Maison à vendre - Anthisnes VBE46285 Option

Avenue de l'Abbaye 16 A 4160 Anthisnes

àpd 695 000 €

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VBE46285

  • 5 Chambre(s)
  • 302 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Avenue de l'Abbaye 16 A 4160 Anthisnes
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Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette magnifique propriété, plein coeur du village d'Anthisnes, situation privilégiée avec vue dégagée sur les campagnes. Implantée au milieu de sa parcelle de +/-4800m2, cette demeure vous séduira non seulement par son excellent état général, mais également ses volumes, offrant la possibilité d'un espace professionnel indépendant du privé. D'une superficie habitable de +/-302m2, elle se compose comme suit: pour la partie "privé"; au RDC, hall d'entrée, double séjour (salon/SAM), cuisine super équipée, buanderie. A l'étage, grand hall de nuit desservant 5 chambres, 2 salles de bains (dont une donnant sur chambre parentale), espace détente/bureau. Rangements. Partie "professionnelle", hall desservant WC séparé, salle d'attente, 2 bureaux (ou chambres supplémentaires). Double garage + caves (et cave à vin). Les extérieurs, arborés, aménagés d'une terrasse et d'une piscine (2017) de 3X8m, orientée plein sud. Equipements technqiues: châssis DV PVC 2009, chauff central mazout (chaudière 2018) + K7 à bois, citerne eau de pluie, toiture isolée, adoucisseur eau, alarme. Posez vos valises, et ressentez ce sentiment de vacances... mais avant, planifiez votre visite sans tarder via Contact ou au Tel 04/224.08.04 ! PEB C (209kWh/m2.an) n°20260707002031. Faire offre à partir de 695.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

29 m²

Surface habitable

302 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

27 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

4400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

4800 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73540 kWh/an

Date de validité PEB

07/07/2036

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46285 Réf. vendeur: 7778933 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

70 m 14'' 70 m 5'' 70 m 50'' 70 m 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin

300 m 1' 300 m 30'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin

300 m 1' 300 m 30'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

6,5 km 34' 6,9 km 7' 5,8 km 28' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

109 m 1' 18''

Gares

Comblain-La-Tour

5,7 km 34' 8,5 km 9' 4,1 km 1º 10' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

23,4 km 1º 40' 29,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,3 km 8'

Supermarchés

Spar Anthisnes

500 m 1' 40'' 500 m 40'' 500 m 6' 500 m 6'

Proxy Delhaize Ouffet

7,2 km 45' 8,5 km 9' 5,4 km 37' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Hamoir

7,2 km 30' 8,2 km 9' 5,6 km 41' 7,2 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5 km 6'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

132 m 10''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,7 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

8,4 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,9 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

17,2 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Abbaye, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Anthisnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 34 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Comblain-La-Tour" : 9 minutes en voiture ou 70 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 22 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 10 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 6 minutes.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 15 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

20260707002031.pdf

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