Huis te koop - Anthisnes VBE46285

Avenue de l'Abbaye 16 A 4160 Anthisnes

Vanaf 695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46285

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 302 m²
  • 2 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
Avenue de l'Abbaye 16 A 4160 Anthisnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Anthisnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immobilière STALPORT presenteert deze prachtige woning in het hart van het dorp Anthisnes, op een toplocatie met vrij uitzicht over het omliggende landschap. De woning ligt op een perceel van circa 4.800 m² en onderscheidt zich niet alleen door de uitstekende staat van onderhoud, maar ook door de ruime indeling, die de mogelijkheid biedt tot een professionele werkruimte gescheiden van het privégedeelte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 302 m² is de indeling als volgt: het privégedeelte omvat op de begane grond een inkomhal, een dubbele leefruimte (salon/eetkamer), een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer), een ontspannings- of kantoorruimte en veel bergruimte. Het professionele gedeelte beschikt over een hal die toegang geeft tot een apart toilet, een wachtkamer en twee kantoren (die ook als extra slaapkamers kunnen dienen). Er is een dubbele garage en er zijn diverse kelderruimtes (waaronder een wijnkelder). De fraai aangelegde buitenruimte is voorzien van bomen, een terras en een op het zuiden gelegen zwembad van 3x8 meter (geplaatst in 2017). Tot de technische voorzieningen behoren PVC-ramen met dubbele beglazing (2009), centrale verwarming op stookolie (ketel vervangen in 2018) aangevuld met een inbouwhaard op hout, een regenwatertank, dakisolatie, een waterontharder en een alarmsysteem. Trek erin en geniet van het vakantiegevoel – maar plan eerst snel uw bezichtiging via Contact of bel Tel 04/224.08.04 ! EPC-score C (209 kWh/m²/jaar), ref.nr. 20260707002031. Biedingen vanaf € 695.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie vormt geen formeel aanbod. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 750 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1979

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

29 m²

Bewoonbare oppervlakte

302 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

27 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4400 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

4800 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73540 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/07/2036

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46285 Ref. verkoper: 7778933 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

70 m 14'' 70 m 5'' 70 m 50'' 70 m 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin

300 m 1' 300 m 30'' 300 m 4' 300 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin

300 m 1' 300 m 30'' 300 m 4' 300 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

6,5 km 34' 6,9 km 7' 5,8 km 28' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

109 m 1' 18''

Treinstations

Comblain-La-Tour

5,7 km 34' 8,5 km 9' 4,1 km 1º 10' 5,7 km 1º 9'

Luchthavens

Liège Airport

23,4 km 1º 40' 29,9 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

7,3 km 8'

Winkels

Spar Anthisnes

500 m 1' 40'' 500 m 40'' 500 m 6' 500 m 6'

Proxy Delhaize Ouffet

7,2 km 45' 8,5 km 9' 5,4 km 37' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Hamoir

7,2 km 30' 8,2 km 9' 5,6 km 41' 7,2 km 1º 27'

Pretparken

Grotte De Comblain

5 km 6'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

132 m 10''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,7 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

8,4 km 10'

Kastelen

Château-Fort De Logne

18,9 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

17,2 km 15'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Avenue de l'Abbaye betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal D'Ouffet" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Anthisnes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Ouffet (9 minuten rijden), Intermarché Hamoir (9 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Comblain-La-Tour", op 9 minuten met de auto of 70 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 10 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".In 16 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is vlakbij (1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260707002031.pdf

Download

E-mail Bellen