Huis te koop - Anthisnes VBE46285 In optie

Avenue de l'Abbaye 16 A 4160 Anthisnes

Vanaf 695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46285

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 302 m²
  • 2 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
Avenue de l'Abbaye 16 A 4160 Anthisnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Anthisnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immobilière STALPORT presenteert deze prachtige woning in het hart van het dorp Anthisnes, op een toplocatie met vrij uitzicht over het omliggende landschap. De woning ligt op een perceel van circa 4.800 m² en onderscheidt zich niet alleen door de uitstekende staat van onderhoud, maar ook door de ruime indeling, die de mogelijkheid biedt tot een professionele werkruimte gescheiden van het privégedeelte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 302 m² is de indeling als volgt: het privégedeelte omvat op de begane grond een inkomhal, een dubbele leefruimte (salon/eetkamer), een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer), een ontspannings- of kantoorruimte en veel bergruimte. Het professionele gedeelte beschikt over een hal die toegang geeft tot een apart toilet, een wachtkamer en twee kantoren (die ook als extra slaapkamers kunnen dienen). Er is een dubbele garage en er zijn diverse kelderruimtes (waaronder een wijnkelder). De fraai aangelegde buitenruimte is voorzien van bomen, een terras en een op het zuiden gelegen zwembad van 3x8 meter (geplaatst in 2017). Tot de technische voorzieningen behoren PVC-ramen met dubbele beglazing (2009), centrale verwarming op stookolie (ketel vervangen in 2018) aangevuld met een inbouwhaard op hout, een regenwatertank, dakisolatie, een waterontharder en een alarmsysteem. Trek erin en geniet van het vakantiegevoel – maar plan eerst snel uw bezichtiging via Contact of bel Tel 04/224.08.04 ! EPC-score C (209 kWh/m²/jaar), ref.nr. 20260707002031. Biedingen vanaf € 695.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie vormt geen formeel aanbod. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 750 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1979

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

29 m²

Bewoonbare oppervlakte

302 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

27 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4400 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

4800 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73540 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/07/2036

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46285 Ref. verkoper: 7778933 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

70 m 14'' 70 m 5'' 70 m 50'' 70 m 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin

300 m 1' 300 m 30'' 300 m 4' 300 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin

300 m 1' 300 m 30'' 300 m 4' 300 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

6,5 km 34' 6,9 km 7' 5,8 km 28' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

109 m 1' 18''

Treinstations

Comblain-La-Tour

5,7 km 34' 8,5 km 9' 4,1 km 1º 10' 5,7 km 1º 9'

Luchthavens

Liège Airport

23,4 km 1º 40' 29,9 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

7,3 km 8'

Winkels

Spar Anthisnes

500 m 1' 40'' 500 m 40'' 500 m 6' 500 m 6'

Proxy Delhaize Ouffet

7,2 km 45' 8,5 km 9' 5,4 km 37' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Hamoir

7,2 km 30' 8,2 km 9' 5,6 km 41' 7,2 km 1º 27'

Pretparken

Grotte De Comblain

5 km 6'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

132 m 10''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,7 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

8,4 km 10'

Kastelen

Château-Fort De Logne

18,9 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

17,2 km 15'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue de l'Abbaye, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 18 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "M. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet" is in 34 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maximin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Anthisnes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Ouffet (9 minuten rijden), Intermarché Hamoir (9 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 25 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Comblain-La-Tour" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".In 16 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 10 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 22 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is te bereiken in 1 minuut.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260707002031.pdf

Download

E-mail Bellen