• 4 Chambre(s)
  • 396
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Pont 15 4170 Comblain-au-Pont

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Description

Immeuble récréatif 4 façades avec piscine privative et ancienne affectation horeca au rez. Possibilité d'habitation unifamiliale ou gîte (avis favorable de la commune), éventuellement combiné avec restaurant ou partie loisirs au rez. Vente suite à une division en plusieurs lots du camping ‘le Confluent’. Comp rez : grande salle de réception avec ancien bar et baies vitrées vers la terrasse et la piscine, sanitaires, cuisine professionnelle et chambre froide, bureau et espaces de stockage. Comp habitation aux étages : hall d'entrée, cuisine équipée, salon, 3 càc, sdb douche, grenier actuellement aménagé en dortoir. DV. CC-gaz. Surf. parc. : 997 m². PEB "F" n°20230116024216 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 398 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

396 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

25 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

997 m²

Surface constructible

375 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77935 kWh/an

Référence PEB

20230116024216

Date de validité PEB

16/01/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC36760 Réf. vendeur: 8097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes en voiture."Grotte De Comblain" se trouve à 3 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Une gare SNCB ("Rivage") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Centre" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale" à 20 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "S. V. Du Service Sae La Ribambelle", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Princesse Elisabeth" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 49 minutes à vélo.

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