Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBC36760

Rue du Pont 15 4170 Comblain-au-Pont

199 000 €

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VBC36760

  • 4 Chambre(s)
  • 396 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble récréatif 4 façades avec piscine privative et ancienne affectation horeca au rez. Possibilité d'habitation unifamiliale ou gîte (avis favorable de la commune), éventuellement combiné avec restaurant ou partie loisirs au rez. Vente suite à une division en plusieurs lots du camping ‘le Confluent’. Comp rez : grande salle de réception avec ancien bar et baies vitrées vers la terrasse et la piscine, sanitaires, cuisine professionnelle et chambre froide, bureau et espaces de stockage. Comp habitation aux étages : hall d'entrée, cuisine équipée, salon, 3 càc, sdb douche, grenier actuellement aménagé en dortoir. DV. CC-gaz. Surf. parc. : 997 m². PEB "F" n°20230116024216 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 398 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

396 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

25 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

997 m²

Surface constructible

375 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77935 kWh/an

Référence PEB

20230116024216

Date de validité PEB

16/01/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC36760 Réf. vendeur: 8097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

215 m 1' 7'' 215 m 24'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

2 km 11' 2,3 km 2' 58'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,2 km 9' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,6 km 49' 8 km 7' 5,7 km 45' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

126 m 1' 31''

Gares

Rivage

796 m 2' 55'' 852 m 1' 9'' 796 m 10' 796 m 10'

Aéroports

Liège Airport

26,9 km 2º 20' 31,8 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,9 km 9'

Supermarchés

Spar Comblain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 9'' 898 m 4' 1,3 km 15'

Delhaize Esneux

8,2 km 35' 10,1 km 11' 5,3 km 33' 8,2 km 1º 38'

Lidl Sprimont

7,5 km 30' 8,9 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,3 km 3'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,5 km 2' 13''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,6 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,2 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,1 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

16,3 km 17'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Communale Fondamentale" à 20 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" et se situe à 1 minute en voiture."Athenee Royal Princesse Elisabeth" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 49 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Centre", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rivage".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 10 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 17 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 20 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

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