Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBD88568
155 000 €
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Description
Développant environ 130 m² habitables, le bien se présente aujourd’hui comme une maison unifamiliale à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de créer un projet de vie sur mesure.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un bureau. À l’étage, on retrouve un second espace de vie composé d’un séjour avec accès au balcon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.
La rénovation permettra de repenser entièrement les volumes et l’aménagement selon vos besoins. À noter qu’un permis d’urbanisme a déjà été accordé pour la création de deux gîtes, offrant une belle opportunité de projet touristique ou d’investissement.
Les clôtures ainsi que les installations liées au mini-golf ne sont pas comprises dans le prix de vente.
Atouts majeurs :
Maison 4 façades avec beau potentiel de rénovation
Parcelle de 1.552 m² en bord d’Ourthe
Permis accordé pour la création de deux gîtes
Configuration permettant différents projets immobiliers
Châssis PVC triple vitrage déjà installés
Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique dans une région prisée.
Prix demandé : 155.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 155 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1441 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
1552 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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