Huis te koop - Comblain-au-Pont VBD88568

Rue du Pont 17 4170 Comblain-au-Pont

155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88568
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Pont 17 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome stelt deze vrijstaande woning voor in Comblain-au-Pont, gelegen op een perceel van ongeveer 1.552 m² langs de Ourthe, in een bijzonder gegeerde natuurlijke omgeving.

Met ongeveer 130 m² bewoonbare oppervlakte presenteert het pand zich vandaag als een te renoveren eengezinswoning, die een mooie kans biedt om een woonproject volledig op maat te creëren.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een bureau. Op de verdieping bevindt zich een tweede woonruimte met een woonkamer met toegang tot het balkon, een keuken, een slaapkamer en een badkamer.

De renovatie laat toe om de volumes en indeling volledig opnieuw te ontwerpen volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Er werd reeds een stedenbouwkundige vergunning verleend voor de inrichting van twee gîtes, wat een interessante opportuniteit biedt voor een toeristisch project of investering.

De omheiningen en de installaties van de minigolf zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

Belangrijkste troeven:

  • Vrijstaande woning met sterk renovatiepotentieel

  • Perceel van 1.552 m² langs de Ourthe

  • Vergunning voor de creatie van twee gîtes

  • Indeling die verschillende projecten mogelijk maakt

  • PVC ramen met driedubbele beglazing reeds geplaatst

Een zeldzame opportuniteit om een uniek woonproject te realiseren of een toeristische activiteit te ontwikkelen in een gegeerde regio.

Vraagprijs: €155.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1441 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

1552 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88568 Ref. verkoper: 7578632 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

232 m 1' 11'' 232 m 26'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,2 km 9' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,2 km 9' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,6 km 50' 8 km 7' 5,8 km 45' 7,6 km 1º 31'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

143 m 1' 43''

Treinstations

Rivage

813 m 2' 58'' 868 m 1' 11'' 813 m 10' 813 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

26,9 km 2º 20' 31,9 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

8,9 km 9'

Winkels

Spar Comblain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 884 m 4' 1,3 km 16'

Delhaize Esneux

8,2 km 35' 10,1 km 11' 5,3 km 33' 8,2 km 1º 38'

Lidl Sprimont

7,5 km 30' 8,9 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Pretparken

Grotte De Comblain

2,3 km 3'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,5 km 2' 15''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,6 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

9,2 km 10'

Kastelen

Château-Fort De Logne

18,2 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

16,3 km 17'

Onderwijs

S. V. Du Service Sae La Ribambelle is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is 7 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 3 minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 17 minuten afstand."Grotte De Comblain" ligt op 3 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 10 minuten met de auto.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.

Transporten

Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 28 minuten bereikbaar.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Rivage") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Comblain (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Esneux (11 minuten rijden), Lidl Sprimont (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers is slechts 29 minuten met de auto. In slechts 20 minuten kun je Seraing bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen