Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE00028

rue de Poulseur 6 4170 Comblain-au-Pont

250 000 €

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VBE00028

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison 3 façades en pierre du pays avec jardin paisible et accès direct à un sentier menant au halage et au RAVeL. Intérieur rénové, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur l’Ourthe. Comp : hall, séjour avec poêle à bois, grande cuisine équipée, 1 salle de bain + 1 salle de douche, buanderie, 3 chambres et grenier. Double vitrage PVC, chauffage central au mazout. Surf. parc. : 564 m². PEB "E" n° 20260318027069 – Plus d’infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

564 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318027069

Date de validité PEB

18/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE00028 Réf. vendeur: 8289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

453 m 1' 55'' 453 m 40'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1 km 10' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1 km 10' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

7,8 km 50' 8,2 km 8' 6 km 45' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

203 m 2' 26''

Gares

Rivage

1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1 km 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

26,7 km 2º 3' 31,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,5 km 8'

Supermarchés

Spar Comblain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 737 m 4' 1,3 km 15'

Delhaize Esneux

7,7 km 34' 9,6 km 11' 5,2 km 33' 7,7 km 1º 33'

Lidl Sprimont

7,7 km 31' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,3 km 3'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,5 km 2' 8''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,2 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,2 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,4 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,9 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Poulseur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".À 10 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre"."Grotte De Comblain" se trouve à 3 minutes.Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rivage" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Bastogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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