Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE00028

rue de Poulseur 6 4170 Comblain-au-Pont

250 000 €

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VBE00028

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison 3 façades en pierre du pays avec jardin paisible et accès direct à un sentier menant au halage et au RAVeL. Intérieur rénové, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur l’Ourthe. Comp : hall, séjour avec poêle à bois, grande cuisine équipée, 1 salle de bain + 1 salle de douche, buanderie, 3 chambres et grenier. Double vitrage PVC, chauffage central au mazout. Surf. parc. : 564 m². PEB "E" n° 20260318027069 – Plus d’infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

564 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318027069

Date de validité PEB

18/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE00028 Réf. vendeur: 8289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

453 m 1' 55'' 453 m 40'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1 km 10' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1 km 10' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

7,8 km 50' 8,2 km 8' 6 km 45' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

203 m 2' 26''

Gares

Rivage

1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1 km 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

26,7 km 2º 3' 31,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,5 km 8'

Supermarchés

Spar Comblain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 737 m 4' 1,3 km 15'

Delhaize Esneux

7,7 km 34' 9,6 km 11' 5,2 km 33' 7,7 km 1º 33'

Lidl Sprimont

7,7 km 31' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,3 km 3'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,5 km 2' 8''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,2 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,2 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,4 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,9 km 17'

Transports

Vivre près de la Rue de Poulseur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rivage" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 10 minutes de là.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 3 minutes en voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 2 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 17 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Bastogne" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. V. Du Service Sae La Ribambelle", à seulement 5 minutes de marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (8 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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