Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE00028

rue de Poulseur 6 4170 Comblain-au-Pont

250 000 €

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VBE00028

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison 3 façades en pierre du pays avec jardin paisible et accès direct à un sentier menant au halage et au RAVeL. Intérieur rénové, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur l’Ourthe. Comp : hall, séjour avec poêle à bois, grande cuisine équipée, 1 salle de bain + 1 salle de douche, buanderie, 3 chambres et grenier. Double vitrage PVC, chauffage central au mazout. Surf. parc. : 564 m². PEB "E" n° 20260318027069 – Plus d’infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

564 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318027069

Date de validité PEB

18/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE00028 Réf. vendeur: 8289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

453 m 1' 55'' 453 m 40'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1 km 10' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1 km 10' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

7,8 km 50' 8,2 km 8' 6 km 45' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

203 m 2' 26''

Gares

Rivage

1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1 km 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

26,7 km 2º 3' 31,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,5 km 8'

Supermarchés

Spar Comblain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 737 m 4' 1,3 km 15'

Delhaize Esneux

7,7 km 34' 9,6 km 11' 5,2 km 33' 7,7 km 1º 33'

Lidl Sprimont

7,7 km 31' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,3 km 3'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,5 km 2' 8''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,2 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,2 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,4 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,9 km 17'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Poulseur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Bastogne" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 2 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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