Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE00028

rue de Poulseur 6 4170 Comblain-au-Pont

250 000 €

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VBE00028

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison 3 façades en pierre du pays avec jardin paisible et accès direct à un sentier menant au halage et au RAVeL. Intérieur rénové, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur l’Ourthe. Comp : hall, séjour avec poêle à bois, grande cuisine équipée, 1 salle de bain + 1 salle de douche, buanderie, 3 chambres et grenier. Double vitrage PVC, chauffage central au mazout. Surf. parc. : 564 m². PEB "E" n° 20260318027069 – Plus d’infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

564 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318027069

Date de validité PEB

18/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE00028 Réf. vendeur: 8289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

453 m 1' 55'' 453 m 40'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1 km 10' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1 km 10' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

7,8 km 50' 8,2 km 8' 6 km 45' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

203 m 2' 26''

Gares

Rivage

1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1 km 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

26,7 km 2º 3' 31,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,5 km 8'

Supermarchés

Spar Comblain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 737 m 4' 1,3 km 15'

Delhaize Esneux

7,7 km 34' 9,6 km 11' 5,2 km 33' 7,7 km 1º 33'

Lidl Sprimont

7,7 km 31' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,3 km 3'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,5 km 2' 8''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,2 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,2 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,4 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,9 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Poulseur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Grotte De Comblain".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Bastogne" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rivage" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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