Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE18764

Rue de l'Aunaie 32 4170 Comblain-au-Pont

340 000 €

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VBE18764

  • 6 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Maison en pierre 4 façades avec 6 chambres et 4 salles de bains, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme. Jardin tout autour, deux entrées distinctes et belles pièces de vie lumineuse. Habitable directement avec potentiel rafraîchissement. Comp RDC : entrée via salle à manger, grande cuisine conviviale, buanderie/arrière cuisine, salon/coin TV, hall d'escalier avec toilette, pièce polyvalente. Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche. Au 2e étage : 3 chambres, 2 salles de douche. CC-mazout + poêle à bois + poêle à pellets. DV-bois. Surf. parc. 1.068 m². PEB "E" n° 20260410023137 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1068 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410023137

Date de validité PEB

10/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18764 Réf. vendeur: 8307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pas À Pas

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 788 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

346 m 1' 9'' 346 m 26'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

346 m 1' 9'' 346 m 26'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

6,3 km 37' 8,8 km 8' 4,9 km 45' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

1,5 km 18'

Gares

Rivage

2,1 km 17' 2,4 km 3' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

28,2 km 2º 26' 33,5 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,6 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

2,1 km 13' 3,1 km 4' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Carrefour Market Aywaille Centre

6,4 km 33' 9,2 km 9' 5,3 km 43' 6,3 km 1º 16'

Lidl Aywaille

6,7 km 40' 7,1 km 8' 5,6 km 49' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4 km 5'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,2 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

10,9 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,3 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

18 km 19'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Aunaie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Bastogne" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pas À Pas" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 12 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 12 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (9 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 29 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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