Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE54089

Trîhes de Sart 10 4170 Comblain-au-Pont

499 000 €

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VBE54089
  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Belle maison lumineuse (2025) au bout d’une ruelle paisible. Conception sur le principe d’un bel-étage très agréable, la maison est agrémentée d’une terrasse à l'est et d’une seconde à l'ouest, de sous-sols fonctionnels et d’un grand jardin avec différentes vues et ambiances. Comp : entrée dans hall avec toilette ind., garage avec techniques, vaste buanderie, cuisine et sàm ouvert sur living, 3 càc, sdb, terrasses, parkings, piscine et abri de jardin -à réaliser-, … Quartier cossu reposant, jolies vues et à la fois connecté à Liège, Huy ou Marche-en-Famenne en 30 minutes. Surf. parc. : 1.640 m². Vente sous le régime de droits d'enregistrement. PEB "A" -certificat en cours de réalisation par l’architecte ; maison basse énergie – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1640 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54089 Réf. vendeur: 8358 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Cel

4,6 km 24' 7,3 km 10' 3 km 34' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3 km 22' 9,8 km 16' 1,2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3 km 22' 9,8 km 16' 1,2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,8 km 23' 6,7 km 9' 3,6 km 37' 4,7 km 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,3 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

187 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,5 km 18'

Gares

Poulseur

1,7 km 10' 2,2 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

22,4 km 1º 56' 29 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

15,9 km 17'

Supermarchés

Delhaize Esneux

4,8 km 27' 7,2 km 10' 2,9 km 32' 4,1 km 49'

Spar Comblain

4,7 km 25' 7,4 km 10' 3 km 34' 4,6 km 55'

Louis Delhaize Esneux

5 km 28' 6,9 km 9' 3,8 km 39' 4,9 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,8 km 9'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7 km 9'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,5 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

24 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

16,3 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Route de la Malle-Poste, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 16 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 17 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 28 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 18 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Esneux" (10 minutes en voiture), "Spar Comblain" (10 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est accessible en 9 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. N. Du Service Sac Cel" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 22 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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