Maison à vendre - Comblain-Fairon VBE41327

Rue du Vicinal 67 4180 Comblain-Fairon

625 000 €

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VBE41327

  • 5 Chambre(s)
  • 254 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

À VENDRE – Magnifique maison familiale à Comblain-la-Tour Située dans le charmant village de Comblain-la-Tour, cette spacieuse maison 5 chambres vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié. Ses atouts principaux : 5 grandes chambres idéales pour une famille ou un projet de vie spacieux Une superbe pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir et profiter au quotidien Grande terrasse offrant un espace extérieur convivial pour vos moments de détente Très grand terrain, idéal pour les amoureux de nature, les enfants, ... Nombreux emplacements de parking pour accueillir famille et invités sans contrainte 2 garages pratiques et sécurisés Panneaux photovoltaïques, pour une consommation énergétique maîtrisée Situation calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Découvrez ce bien comme si vous y étiez directement depuis chez vous en allant jeter un oeil à la visite virtuelle ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

254 m²

Surface du séjour

55 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

3000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20260423027335

Emission de CO2

35

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41327 Réf. vendeur: 3322-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

354 m 1' 13'' 354 m 48'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

561 m 2' 33'' 627 m 1' 2'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

561 m 2' 33'' 627 m 1' 2'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

7,2 km 25' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

272 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

742 m 9'

Gares

Comblain-La-Tour

365 m 1' 13'' 365 m 42'' 365 m 4' 365 m 4'

Aéroports

Liège Airport

29,3 km 2º 30' 36,3 km 33' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,7 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

3,6 km 21' 3,7 km 4' 2,1 km 34' 3 km 36'

Intermarché Hamoir

4,7 km 17' 5 km 5' 4 km 22' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Ouffet

7,9 km 46' 9 km 8' 6,6 km 26' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4,4 km 5'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,6 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5,2 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,6 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,7 km 22'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Vicinal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Comblain-La-Tour" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 15 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 33 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Roch" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 17 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 5 minutes en voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 22 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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