Huis te koop - Comblain-Fairon VBE41327

Rue du Vicinal 67 4180 Comblain-Fairon

625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41327

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 254 m²
  • 2 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue du Vicinal 67 4180 Comblain-Fairon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-Fairon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning in Comblain-Fairon biedt een uitzonderlijk wooncomfort te midden van een rustige en groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 254 m² beschikt deze residentie over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor hobby’s, kantoor of gasten. Het huis omvat een aangename en lichte leefruimte van 55 m² die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De woning beschikt over één badkamer en een aparte douchecabine, wat praktische voordelen biedt voor dagelijkse routines. De aanwezigheid van twee ruime garages en in totaal zeven parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, zorgt ervoor dat u zonder zorgen familie en bezoekers kunt ontvangen. De woning is gelegen op een ruime perceel van 3.000 m² waarvan maar liefst 2.500 m² als tuin dienstdoet. Deze buitenruimte is perfect voor natuurliefhebbers en biedt voldoende plaats om te genieten van de frisse lucht, te tuinieren of ontspannende momenten buiten door te brengen. De oostelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor een aangename lichtinval in de ochtenduren. Daarnaast is er een terras van 40 m² waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op het vlak van energievoorziening werkt de woning met een mazoutverwarming en beschikt ze over zonnepanelen die bijdragen tot een gecontroleerd energieverbruik. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 146 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 35, wat een inzicht geeft in het energieprofiel van de woning. De ligging in Comblain-Fairon garandeert een rustige woonomgeving met het voordeel van nabijheid tot lokale voorzieningen en goede verbindingen naar belangrijke verkeersassen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid in de natuurrijke regio. De vraagprijs bedraagt 625.000 euro exclusief BTW. Voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een groene leefomgeving is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze woning aan Rue du Vicinal 67.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

254 m²

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

3000 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

146 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260423027335

CO2-uitstoot

35

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41327 Ref. verkoper: 3322-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

354 m 1' 13'' 354 m 48'' 354 m 4' 354 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

561 m 2' 33'' 627 m 1' 2'' 561 m 7' 561 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

561 m 2' 33'' 627 m 1' 2'' 561 m 7' 561 m 7'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

7,2 km 25' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

272 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

742 m 9'

Treinstations

Comblain-La-Tour

365 m 1' 13'' 365 m 42'' 365 m 4' 365 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

29,3 km 2º 30' 36,3 km 33' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

10,7 km 11'

Winkels

Spar Comblain

3,6 km 21' 3,7 km 4' 2,1 km 34' 3 km 36'

Intermarché Hamoir

4,7 km 17' 5 km 5' 4 km 22' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Ouffet

7,9 km 46' 9 km 8' 6,6 km 26' 7,9 km 1º 35'

Pretparken

Grotte De Comblain

4,4 km 5'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,6 km 4'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

14 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

5,2 km 6'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,6 km 17'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

20,7 km 22'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue du Vicinal betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Comblain-La-Tour", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 33 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 15 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Comblain (4 minuten rijden), Intermarché Hamoir (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Er is een kayakverhuur op 6 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.In 15 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 4 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Roch" is in 25 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen