Maison à vendre - Hamoir VBD82494

Quai André Lhoest 4 & 5 4180 Hamoir

495 000 €

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VBD82494

  • 6 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Gîtes de charme (n° 4 et 5), chacun bénéficiant d’un permis gîte officiel. Convient parfaitement pour habiter et louer, location complète, co-housing ou résidence secondaire. L’ensemble comprend 2 cuisines, 2 séjours, 6 chambres, 3 salles de bains et 4 WC. Jardin plat avec terrasse couverte, abri de jardin et garage. Vue sur l’eau à l’avant. Vendu entièrement meublé. Installations électriques conformes. Chauffage électrique + cassette à bois + poêle à pellets. Double vitrage. Surf. parc. : 610 m². PEB “D” n° 20260121029655 & 20260121029550 – Plus d’infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 653 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1750

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

572 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20260121029651

Date de validité PEB

21/01/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82494 Réf. vendeur: 8277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

613 m 2' 2'' 736 m 1' 15'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

786 m 4' 847 m 1' 22'' 543 m 10' 786 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

786 m 4' 847 m 1' 22'' 543 m 10' 786 m 10'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,7 km 55' 7,2 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

316 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

554 m 7'

Gares

Hamoir

673 m 4' 691 m 1' 1'' 673 m 8' 673 m 8'

Aéroports

Liège Airport

31,4 km 2º 13' 38,9 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,7 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

870 m 3' 871 m 1' 15'' 870 m 10' 870 m 10'

Proxy Delhaize Ouffet

6 km 21' 6 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Spar Bomal

8,5 km 54' 11,9 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,5 km 11'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,2 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

825 m 1' 35''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,1 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de Quai André Lhoest, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 2 minutes de là.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 34 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "A. M. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Hamoir" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture), "Spar Bomal" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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