Maison à vendre - Hamoir VBD82494

Quai André Lhoest 4 & 5 4180 Hamoir

495 000 €

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VBD82494

  • 6 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Gîtes de charme (n° 4 et 5), chacun bénéficiant d’un permis gîte officiel. Convient parfaitement pour habiter et louer, location complète, co-housing ou résidence secondaire. L’ensemble comprend 2 cuisines, 2 séjours, 6 chambres, 3 salles de bains et 4 WC. Jardin plat avec terrasse couverte, abri de jardin et garage. Vue sur l’eau à l’avant. Vendu entièrement meublé. Installations électriques conformes. Chauffage électrique + cassette à bois + poêle à pellets. Double vitrage. Surf. parc. : 610 m². PEB “D” n° 20260121029655 & 20260121029550 – Plus d’infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 653 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1750

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

572 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20260121029651

Date de validité PEB

21/01/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82494 Réf. vendeur: 8277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

613 m 2' 2'' 736 m 1' 15'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

786 m 4' 847 m 1' 22'' 543 m 10' 786 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

786 m 4' 847 m 1' 22'' 543 m 10' 786 m 10'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,7 km 55' 7,2 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

316 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

554 m 7'

Gares

Hamoir

673 m 4' 691 m 1' 1'' 673 m 8' 673 m 8'

Aéroports

Liège Airport

31,4 km 2º 13' 38,9 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,7 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

870 m 3' 871 m 1' 15'' 870 m 10' 870 m 10'

Proxy Delhaize Ouffet

6 km 21' 6 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Spar Bomal

8,5 km 54' 11,9 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,5 km 11'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,2 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

825 m 1' 35''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,1 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14 km 16'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 16 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 2 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture), "Spar Bomal" (11 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Namur se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hamoir".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 34 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.

Éducation

La crèche la plus proche est "A. M. Du Service Sac Cel" et se trouve à 7 minutes en marchant."Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 55 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", à 1 minute en voiture.

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