Huis te koop - Hamoir VBD82494

Quai André Lhoest 4 & 5 4180 Hamoir

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD82494

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Quai André Lhoest 4 & 5 4180 Hamoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uniek gelegen historisch dubbel woonhuis, bestaande uit twee volledig gerenoveerde woningen (n° 4 en 5), elk met een officiële gîtevergunning. Geschikt voor wonen en verhuren, volledige verhuur, co-housing of tweede verblijf. Het geheel omvat 2 keukens, 2 woonkamers, 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 WC’s. Vlakke tuin met overdekt terras, tuinhuis en garage. Uitzicht op het water aan de voorzijde. Volledig bemeubeld verkocht. Elektriciteit conform. CV-elektrisch + cassettehaard + pelletkachel. DG. Opp. perc. 610 m². EPC “D” – n° 20260121029655 & 20260121029550 – Meer info op www.blim.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 653 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1750

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

6

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

572 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260121029651

Geldigheidsdatum EPC

21/01/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82494 Ref. verkoper: 8277 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sac Cel

613 m 2' 2'' 736 m 1' 15'' 594 m 7' 594 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

786 m 4' 847 m 1' 22'' 543 m 10' 786 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

786 m 4' 847 m 1' 22'' 543 m 10' 786 m 10'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,7 km 55' 7,2 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

316 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

554 m 7'

Treinstations

Hamoir

673 m 4' 691 m 1' 1'' 673 m 8' 673 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

31,4 km 2º 13' 38,9 km 34' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

7,7 km 8'

Winkels

Intermarché Hamoir

870 m 3' 871 m 1' 15'' 870 m 10' 870 m 10'

Proxy Delhaize Ouffet

6 km 21' 6 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Spar Bomal

8,5 km 54' 11,9 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,5 km 11'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

8,2 km 8'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

18 km 20'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

825 m 1' 35''

Kastelen

Château-Fort De Logne

10,1 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14 km 16'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Quai André Lhoest biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Verviers in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 34 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Hamoir (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Ouffet (6 minuten rijden), Spar Bomal (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 20 minuten rijden.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "A. M. Du Service Sac Cel" ligt op 7 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen