BLIM.BE MAKELAARS (4170 Comblain-au-Pont)

Domaine du Long Pré 306: studio, , ingericht voor 2 à 4 pers, met terras en parkeerplaats. Bosrijk, privé vakantiepark met zwembad, receptie en restaurant. Ind : woonkamer met schuifraam naar het terras, ingerichte keuken, 1 slaapkmaer, badkamer met douche, wastafel en toilet, berging. Goed staat. DB. Bew.Opp. : 30m². EPC "E" n°20250526027907 – Meer infos op ### Bijzonderheden : Toeristische verhuur mogelijk en verplicht via het park, met volledig beheer (schoonmaak, reserveringen, ontvangst). Netto-inkomsten ca. € 2.000 /jaar, bovenop gratis eigen gebruik. Domiciliering niet toegestaan. Elektr. installatie goedgekeurd (tot 2029). Meer weten?

Investeringsobject met 2 appartementen, een grote ruimte welke zou kunnen worden verbouwd tot een extra wooneenheid of een professionele ruimte, grote parking en ruime tuin/bouwgrond. Oorspronkelijk maakte deze woning deel uit van een groter geheel met een woonhuis, twee appartementen en een voormalig café. Het geheel wordt nu opgesplitst en afzonderlijk verkocht in twee loten. Elektriciteit conform. CV op stookolie. Opp. perc. : 2.500 m². EPC "E" n° 20231221013911 – Meer info op ### Meer weten?

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning, ideaal gelegen in Lutremange, op een boogscheut van de Luxemburgse grens en op enkele minuten van het centrum van Bastogne. De oprit en de volledig omheinde tuin zijn volledig aangelegd en bieden een aangenaam en functioneel kader rond de woning. Binnenin: ruime inkomhal met toilet en trap, volledig ingerichte MIELE-keuken met kookeiland, lichtrijke leefruimte met houtkachel, wasruimte, master bedroom op het gelijkvloers met eigen badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog drie bijkomende slaapkamers, een dressing en een badkamer met tweede wc. Kelders onder het volledige gebouw, garage, centrale verwarming op stookolie, aluminium ramen met HR++-beglazing. Elektrische installatie conform tot 2050 en eigen stroomproductie middels 24 zonnepanelen. Opp. perc.: 970 m². EPC "B" n° 20250912022738 – Meer info op ### Meer weten?

Bouwterrein gelegen in een rustig zijstraatje van Mageret, te midden van een groene omgeving op minder dan 5 km van het centrum van Bastogne en 10 km van het shoppingcenter Pommerloch. Langwerpig terrein geschikt voor de bouw van een vrijstaande villa, volledig gelegen in woonzone met landelijk karakter. Nutsvoorzieningen te nemen aan de straat. Vrije keuze van aannemer en architect. Gelegen buiten verkaveling, waardoor bredere bouwvoorschriften. De eigenaar heeft reeds stappen ondernomen voor de bouw van een fantastische villa, zonder op een officiële vergunning aan te vragen. Dossier met haalbaarheidsstudie, bodemonderzoek, bouwtekeningen, EPC-studie, etc. beschikbaar op aanvraag. Opp. perc. : 1.967 m² - Meer informatie op ### Meer weten?

Perceel geschikt voor de bouw van een chalet gelegen in het hart van het domein "Val du Promontoire". Aansluitingen voor water en elektriciteit in de straat aanwezig. Vrij van architect en aannemer, geen enkele bouwverplichting. Betonfundering van een voormalig chalet nog steeds ter plaatse. Opp. perc. 287 m². – Meer info op ### Meer weten?

Domaine Long Pré n° 123: Geschakelde bungalow, ingericht voor 2-4 pers, met zuidgericht terras aan vrij veld met zicht op de Amblève en eigen parkeerplaats. Bosrijk, privé vakantiepark met zwembad, receptie en restaurant. Ind : inkom, woonk met slaaploge en bedbank, open keuk, slaapk, badk met dche en wc. Gemeubeld en goed uitgerust. Elektr. verw. Opp perc (privaat) : 35 m². EPC "G" n° 20250106025179 - Meer info op ### Bijzonderheden : Toeristische verhuur mogelijk en verplicht via het park, met volledig beheer (schoonmaak, reserveringen, ontvangst). Netto-inkomsten ca. € 2.850 /jaar, bovenop gratis eigen gebruik. Domiciliering niet toegestaan. Elektr. installatie goedgekeurd (tot 2047). Meer weten?

Mooi appartement op de eerste verdieping van een klein gebouw met 4 eenheden. Het appartement beschikt over een inkomhal, een open keuken met leefruimte, een washoek, 2 slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke kelder en een apart toilet. Zeer goed bereikbaar – toegang tot de 3 appartementen via de kade van de Ourthe – en dicht bij alle voorzieningen. DG in PVC. Verkoop onder het stelsel van registratierechten. EPC "C" n°. 20241012008629 – Meer info op ### Meer weten?

Gelegen tussen de rue de Bastogne en de rue de la Caserne, biedt dit gebouw een mooie kans voor projectontwikkeling. De reeds uitgevoerde haalbaarheidsstudie voorziet de creatie van 9 appartementen/studio's (40 tot 118 m²), elk met privéterras, aangevuld met 6 overdekte parkeerplaatsen en fietsenstalling. Bruto bewoonbare oppervlakte: 552 m². EPC “G” nr. 20250611030269 – Meer info op ### Meer weten?

Bijzonder karaktervol pand opgesplitst in twee afzonderlijke wooneenheden met ruim bemeten tuin en weids uitzicht over het dorp en het golvende landschap rondom. Kwaliteitsvolle renovatie en bevoorrechte ligging. Ind huis 1 – toren : leefruimte met open keuken, 3 slaapk, badk, wc, 2e woonkamer/bureau, wasruimte en toegang tot tuin. Ind huis 2 – alles gelijkvloers : leefruimte met moderne open keuken, 2 slaapk, bureau/dressing, badk, wc, wasruimte en toegang tot terras en tuin. Zeer goede staat! CV-gas + warmtepomp + 20 zonnepanelen. Opp. perc. : 6.660 m². EPC "B" n° 20250608008709 – Meer info op ### Meer weten?

Industrieel en commercieel gebouw met uitstekende zichtbaarheid in het hart van de Ourthe-Amblève. Ca. 1.350 m² verdeeld in een L-vormige showroom, administratieve ruimtes en kantoren, ruim atelier, magazijn en personeelsruimte met studio op de verdieping. CV-olie. Niet getroffen door de overstromingen van 2021. Opp. perc. : 4.772 m² - Meer info op ### Meer weten?

Statig manoir met romantische torens links en rechts van de toegangspoort, ommuurde tuin van ruim 86 are, garage en fabuleuze parktuin aan het water met rosaria, eeuwenoude bomen, kabbelend beekje, grindpaden en zwembad. Tal van ruime vertrekken, luxueuze keuken, 7 (gasten)kamers, 7 badkamers, aparte gîte voor 4 personen in één van de torens, en meer. Meerdere keren uitgeroepen tot best beoordeelde B&B van het jaar. Volledig gerestaureerd. DG. CV-olie. Opp. perc. : 8.694 m². EPC "E" n° 20250616030257 – Meer info op ### Meer weten?

Aangename streekstenen woning, gelegen nabij het Groothertogdom Luxemburg, met een prachtig onderhouden tuin en mooie volumes. Oorspronkelijk maakte deze woning deel uit van een groter geheel met een woonhuis, twee appartementen en een voormalig café. Het geheel wordt nu opgesplitst en afzonderlijk verkocht in twee loten. Elektriciteit conform. CV op stookolie. Opp. perc.: 3.614 m². EPC “C” nr. 20231221013911 – Meer info op ### Meer weten?

Prachtig stuk grond van meer dan 1,5 hectare, volledig gelegen in woonzone met landelijk karakter. Unieke ligging op de toppen van Fairon, langs een onverharde weg dat enkel wordt gebruikt door enkele wandelaars en mountainbikers. Zuidgerichte ligging met vrij uitzicht, rust en volledige privacy. Een kleine garage in betonblokken, kadastraal geregistreerd als "Chemin du Facteur 17", werd gebouwd in 1979 en beschikt over een aansluiting op elektriciteit en een artesische put. Er ligt geen waterleiding in de weg ervoor: de artesische put vormt voorlopig dus het enige beschikbare waterpunt. Unieke kans voor een project met eengezinswoning ter vervanging van de garage, of voor een verkaveling van ca. 15 loten. Vrije keuze van architect of aannemer. Geen bouwverplichting. Opp. perc.: 15.930 m² – Meer info op ### Meer weten?

Schitterende villa op een absolute topligging, in het welbekende gehuchtje Petit-Houmart. Naast de hoofdwoning genereren een appartement en een studio een extra huuropbrengst van € 1.400/maand. Mogelijkheid om de 3 eenheden samen te voegen tot één grote woning, of om een deel in te richten als praktijkruimte. Volledig onderkelderd met garage en ateliers, mooi aangelegd terrein, groot zonnig terras en een privévijver die charme en sereniteit toevoegt aan het geheel. Indeling woning: inkomhal, ruime L-vormige leefruimte met cassettehaard, veranda met schuifraam naar de tuin, 4 slaapkamers, bureauruimte, badkamer met douche en ligbad, en ruime kelderverdieping. Indeling appartement: leefruimte met open keuken en schuifraam naar de parking, 1 slaapkamer (mog. +1) en badkamer. Indeling studio: toegang via buitentrap –keuken, woonkamer, 1 slaapkamer en aparte badkamer. 32 zonnepanelen. DG. CV op stookolie + thermodynamische boiler. Opp. perc.: ca. 2.400 m². EPC "B" n° 20240615004867 ; EPC "C" n° 20240615004126 ; EPC "D" n° 20240615004644 – Meer info op ### Meer weten?

Aangenaam appartement op de 2de verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw met 4 eenheden. Het appartement omvat een inkomhal, een open keuken met leefruimte, een washoek, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een private kelder. Zeer vlot toegankelijk - toegang tot de drie appartementen via de 'Quai de l'Ourthe'- en op wandelafstand van alle stadsvoorzieningen. PVC-ramen met dubbele beglazing. Verkoop onder registratierechten. EPC “D” nr. 20241012008676 – Meer info op ### Meer weten?

Mooi appartement op de eerste verdieping van een klein gebouw met 4 eenheden. Het appartement beschikt over een inkomhal, een open keuken met leefruimte met mogelijkheid tot aansluiting van een pelletkachel, een washoek, 3 slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke kelder en een apart toilet. Zeer goed bereikbaar – toegang tot de 3 appartementen via de kade van de Ourthe – en dicht bij alle voorzieningen. DB in PVC. Verkoop onder het stelsel van registratierechten. EPC "C" n°. 20241012008629 – Meer info op ### Meer weten?

Prachtig glooiend perceel met adembenemende views over de beboste heuvels in de verte . Gunstig gelegen t.o.v. het dorp, te midden van ongerepte natuur en volledige privacy. Op meer dan 50 meter afstand van de rue de la Fontaine. Nutsvoorzieningen te nemen aan de straat. Opp. perc. : 4.810 m² - Meer info op ### Meer weten?

Bouwkavel (LOT 4 van kleinschalige verkaveling) gelegen in een rustig zijstraatje in Vieuxville-Ferrières, volledig in woonzone met landelijk karakter. Nutsvoorzieningen reeds aanwezig. Straatbreedte 25 m : Geschikt voor de bouw van een (half)vrijstaand huis. Het aangrenzende lot (LOT 3) wordt ook te koop aangeboden : mogelijkheid om beide loten te kopen om er één groot woonhuis op te bouwen. Geen bouwverplichting.. Opp perc: 1.135m². – Meer info op ### Meer weten?

Bouwkavel (LOT 3 van kleinschalige verkaveling) gelegen in een rustig zijstraatje in Vieuxville-Ferrières, volledig in woonzone met landelijk karakter. Nutsvoorzieningen reeds aanwezig. Straatbreedte 28 m : Geschikt voor de bouw van een (half)vrijstaand huis. Het aangrenzende lot (LOT4) wordt ook te koop aangeboden : mogelijkheid om beide loten te kopen om er één groot woonhuis op te bouwen. Geen bouwverplichting.. Opp perc: 1.373m². – Meer info op ### Meer weten?