BLIM.BE MAKELAARS (4170 Comblain-au-Pont)

Opbrengsteigendom met 2 appartementen in het centrum van Comblain-au-Pont. Ideaal als investering. Voorzieningen vlakbij! CV-Olie. DG in PVC. KI: €1.301. Opp. perc. : 148 m². EPC "D" n° 20240711018384 & EPC "E" n° 20240711018384. Meer info op ### Meer weten?

Fraai en statig woonhuis in perfecte staat met romantische en intieme tuin. Direct te betrekken, geen verbouwingswerken uit te voeren. Ind : leeskamer, zeer grote living met woon/eetk. en recente open keuken, wasruimte, toilet, 3 slaapk., 1 badk. en kelder. CV-olie (2018). Opp. perc. : 850 m². Laag K.I. (648€). EPC "D" n° 20170409001690. NOTE : het EPC-rapport dateert van voor de vernieuwing van de CV-installatie – Meer info op ### Meer weten?

Aangename streekstenen woning, gelegen nabij het Groothertogdom Luxemburg, met een prachtig onderhouden tuin en mooie volumes. Oorspronkelijk maakte deze woning deel uit van een groter geheel met een woonhuis, twee appartementen en een voormalig café. Het geheel wordt nu opgesplitst en afzonderlijk verkocht in twee loten. Elektriciteit conform. CV op stookolie. Opp. perc.: ± 3.650 m². EPC “C” nr. 20231221013911 – Meer info en plannen op ### Meer weten?

Aangenaam appartement op de 2de verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw met 4 eenheden. Het appartement omvat een inkomhal, een open keuken met leefruimte, een washoek, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een private kelder. Zeer vlot toegankelijk - toegang tot de drie appartementen via de 'Quai de l'Ourthe'- en op wandelafstand van alle stadsvoorzieningen. PVC-ramen met dubbele beglazing. Verkoop onder registratierechten. EPC “D” nr. 20241012008676 – Meer info op ### Meer weten?

Mooi appartement op de eerste verdieping van een klein gebouw met 4 eenheden. Het appartement beschikt over een inkomhal, een open keuken met leefruimte met mogelijkheid tot aansluiting van een pelletkachel, een washoek, 3 slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke kelder en een apart toilet. Zeer goed bereikbaar – toegang tot de 3 appartementen via de kade van de Ourthe – en dicht bij alle voorzieningen. DB in PVC. Verkoop onder het stelsel van registratierechten. EPC "C" n°. 20241012008629 – Meer info op ### Meer weten?

Dorpswoning, gelegen vlakbij het centrum van het dorp en zijn winkels. Ind.: inkomhal, wasruimte, badkamer met douche, 2 slaapkamers, leefruimte, ingerichte keuken. Pelletkachel. Enkel / dubbel glas. EPC "F" n° 20250519022822 – Meer info op ### . Meer weten?

Prachtig glooiend perceel met adembenemende views over de beboste heuvels in de verte . Gunstig gelegen t.o.v. het dorp, te midden van ongerepte natuur en volledige privacy. Op meer dan 50 meter afstand van de rue de la Fontaine. Nutsvoorzieningen te nemen aan de straat. Opp. perc. : 4.810 m² - Meer info op ### Meer weten?

Bouwkavel (LOT 4 van kleinschalige verkaveling) gelegen in een rustig zijstraatje in Vieuxville-Ferrières, volledig in woonzone met landelijk karakter. Nutsvoorzieningen reeds aanwezig. Straatbreedte 25 m : Geschikt voor de bouw van een (half)vrijstaand huis. Het aangrenzende lot (LOT 3) wordt ook te koop aangeboden : mogelijkheid om beide loten te kopen om er één groot woonhuis op te bouwen. Geen bouwverplichting.. Opp perc: 1.135m². – Meer info op ### . Meer weten?

Bouwkavel (LOT 3 van kleinschalige verkaveling) gelegen in een rustig zijstraatje in Vieuxville-Ferrières, volledig in woonzone met landelijk karakter. Nutsvoorzieningen reeds aanwezig. Straatbreedte 28 m : Geschikt voor de bouw van een (half)vrijstaand huis. Het aangrenzende lot (LOT4) wordt ook te koop aangeboden : mogelijkheid om beide loten te kopen om er één groot woonhuis op te bouwen. Geen bouwverplichting.. Opp perc: 1.373m². – Meer info op ### . Meer weten?

Ruim bemeten villa met mooie volumes, aangrenzende professionele ruimte, garage en mooie, intieme tuin. Perfecte staat en indrukwekkende volumes. Ind: inkomhal, garderobe en toilet, centrale woonkamer die uitkomt op een enorme uitgeruste keuken en eetkamer met zithoek, wasruimte, 4 slaapkamers waarvan een master bedroom met dressing, badkamer met ligbad en douche, zolder en garage. CV-olie. EPC 'E' n°20240305005272 – Meer info op ### Meer weten?

Fraai gerenoveerd gelijkvloers appartement (2 à 8 pers.) met zonnige terrassen en veel lichtinval. Gelegen in groen privé parkje/woonwijkje met eigen zwembad. Domiciliëring in hoofdverblijf toegestaan. Momenteel toeristisch verhuurd via booking.com, goed rendement (bruto huurinkomsten van 2024 = 20.000€) ! Ind : living met cassette haard, schuifpui naar terras en open keuken, 3 slaapk, 2 badk, 2 wc's. Al het meubilair inbegrepen. Elektr. verw + hout. DG. Bew. opp. : 99 m². EPC "F" n° 20190620011195 - Meer info op ### Meer weten?

Fraai gerenoveerd gelijkvloers appartement (2 à 8 pers.) met zonnige terrassen en veel lichtinval. Gelegen in groen privé parkje/woonwijkje met eigen zwembad. Domiciliëring in hoofdverblijf toegestaan. Momenteel toeristisch verhuurd via booking.com, goed rendement (bruto huurinkomsten van 2024 = 20.000€) ! Ind : living met cassette haard, schuifpui naar terras en open keuken, 3 slaapk, 2 badk, 2 wc's. Al het meubilair inbegrepen. Elektr. verw + hout. DG. Bew. opp. : 99 m². EPC "F" n° 20190620011195 - Meer info op ### Meer weten?

Eind 19e -eeuwse hoeve volledig gerenoveerd met privé woonhuis en ultra charmante gîte ernaast. Gelegen aan de rand van het mooie historische centrum van Harzé. Ind: hal, eetkamer en keuken, woonkamer, kantoor, 3 slaapkamers en 2 badkamer, 2de keuken en andere woonkamer, wellness en binnenzwembad. Eigen terrassen. Gasverwarming. Opp. perc. : 768 m². EPC "C" n° 20240415020072 – Meer info op ### Meer weten?

Voormalig hotel-restaurant "Le Relais Gourmand", gelegen in het centrum van Houffalize, enerzijds langs de Rue de Bastogne en anderzijds langs de Rue de la Caserne. Meerdere herbestemmingsmogelijkheden: behoud van de toeristische functie (hotel/B&B) of vastgoedontwikkeling (afbraak/heropbouw) met het oog op de creatie van meerdere appartementen. Er werd reeds een haalbaarheidsstudie uitgevoerd, en er vonden ook voorbereidende gesprekken plaats met het gemeentebestuur. Bruto bewoonbare oppervlakte: 552 m². EPC “G” nr. 20250611030269 – Meer info op ### Meer weten?

Voormalig hotel-restaurant "Le Relais Gourmand", gelegen in het centrum van Houffalize, enerzijds langs de Rue de Bastogne en anderzijds langs de Rue de la Caserne. Meerdere herbestemmingsmogelijkheden: behoud van de toeristische functie (hotel/B&B) of vastgoedontwikkeling (afbraak/heropbouw) met het oog op de creatie van meerdere appartementen. Er werd reeds een haalbaarheidsstudie uitgevoerd, en er vonden ook voorbereidende gesprekken plaats met het gemeentebestuur. Bruto bewoonbare oppervlakte: 552 m². EPC “G” nr. 20250611030269 – Meer info op ### Meer weten?

Mooie bouwgronden gelegen in woongebied met landelijk karakter, in het groene dorpje Juzaine, deelgemeente van Durbuy. De percelen maken deel uit van een bestaande verkaveling en bieden de mogelijkheid tot het bouwen van twee vrijstaande woningen. Gelegen langs een geasfalteerde weg, met nutsvoorzieningen te nemen aan de straat. Geen bouwverplichting, dus ook geschikt als investering. Totale oppervlakte van de 2 percelen: 2.326 m². Meer info op ### Meer weten?

Prachtig B&B-restaurant met 5 romantische gastenkamers met eigen badkamer, heerlijk privégedeelte met minstens 4 extra slaapkamers en ruime living, sublieme intieme achtertuin, smaakvol ingericht restaurant, bar, horeca keuken, robuust overdekt terras en garage. Een vergunningsaanvraag is lopende voor een extra kamer boven de garage. Dit unieke pand heeft een kwalitatieve renovatie ondergaan met zowel een kijk op de decoratie als op het technische aspect van het gebouw. Een origineel treinwagon bekroont het geheel en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een unieke kleine gîte ! Hoge bezettingsgraad, uitstekende score van 8,4 op Booking ! Goede staat, alle vergunningen in orde ! CV-olie + hout. 18 zonnepanelen. DG. Opp. perc. : 10.480 m². EPC "E" n° 20230609010670 – Meer info op ### Meer weten?

Aangename vrijstaande bel-étagewoning met terras, 2 garages en tuin, gelegen in een rustige residentiële wijk op de toppen van Comblain-la-Tour. Ind.: inkomhal, woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, wasruimte, bergruimte, inpandige garage en tweede garage buiten. Tuinhuis met elektriciteit en terras aan de voorzijde. CV-olie. Houten/PVC DG met rolluiken. Opp. perc.: 582 m². EPC "E" n° 20250530022950 – Meer info op ### Meer weten?

Domaine du Long Pré 306: studio, , ingericht voor 2 à 4 pers, met terras en parkeerplaats. Bosrijk, privé vakantiepark met zwembad, receptie en restaurant. Ind : woonkamer met schuifraam naar het terras, ingerichte keuken, 1 slaapkmaer, badkamer met douche, wastafel en toilet, berging. Goed staat. DB. Bew.Opp. : 30m². EPC "E" n°20250526027907 – Meer infos op ### Meer weten?