BLIM.BE MAKELAARS (4170 Comblain-au-Pont)

Landhuis in neo-Tudorstijl met beheerderswoning, herbergerie met 16 gastenkamers en 9 badkamers, zonnige terrassen, en parktuin in een bosrijke vallei nabij Spa en Francorchamps. Deze charmante accommodatie biedt alles voor groepsvakanties, zakelijke- en feestelijke bijeenkomsten en voor een romantisch verblijf voor twee. Vergunningen conform. CV-olie. EG/glas-in-lood. Opp perc : 14.404 m². EPC "G" n° 20200915026140 - Meer info op ### Meer weten?

Charmant en instapklaar chalet op een rustige ligging, aan het einde van een doodlopende straat, met eigen bos en een prachtig open zicht over de vallei. Fantastisch terras, ruime parking en recente renovaties. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en het échte Ardennengevoel. Ind : inkom, ruime living, berging/bureau; 1 slaapk. (mog. +1), 1 badkamer met douche en ligbad, en 2 wc's. Verwarming middels houtkachel en lucht/lucht warmtepompen. Aluminium kozijnen met dubbel glas. Electra conform tot 2037. EPC "D" n° 20260420047052 – Meer info op ### Meer weten?

Half vrijstaand streekstenen woonhuis met grote tuin en ruim souterrain. Ind : leefruimte, ingerichte keuken, badkamer met douche en ligbad, 3 slaapkamers, ruime kelders, aparte zijtoegang en grote tuin. Opp. perc. 593 m². DG PVC. Geïsoleerd dak. EPC "D" n° 20260318029253 – Meer info op ### Meer weten?

Vrijstaande woning met ruime volumes, tuin, garage voor 2 tot 3 wagens en een afzonderlijk appartement op het gelijkvloers (verhuurd aan € 850/maand, incl. lasten). Rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat, langs het RAVeL Liège–Durbuy en in de onmiddellijke nabijheid van de Ourthe. De woning grenst bovendien aan visvijvers, een voetbalterrein en een kampeerterrein met glamping, wat zorgt voor een open en atypische omgeving. Totale indeling : 3 ingerichte keukens, 3 badkamers, 7 slaapkamers (mog. +2). Uitrusting : 38 zonnepanelen, PVC DG, CV-olie. Opp. perc. : 712 m². EPC "C" & "B" n° 20260410037795 – 7643. Het pand was vroeger gekend als "rue Embiérir" en staat vandaag geregistreerd als "rue des Ecluses 2". Sommige GPS-systemen herkennen dit mogelijk nog niet – Meer info op ### Meer weten?

Halfopen bebouwing met veranda, tuin, parking en garage. Gelegen in een aangename en rustige wijk van Flémalle-Haute : een perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Functionele indeling en goede algemene leerbaarheid. Ind : inkomhal, keuken, leefruimte, veranda met bureau, overloop, 2 slaapkamers, badkamer, kelder, wasruimte, atelier en garage. DG PVC & elektrische rolluiken. EPC “E” n° 20260306018407. Meer info op ### Meer weten?

Domaine Long Pré n° 232 : Gemeubeld appartement, ingericht voor 2 tot 4 personen, met een lichtrijke leefruimte die uitgeeft op een terras met aangenaam zicht op het water. Gelegen in een vakantiepark met zwembad, receptie, restaurant, sportterreinen, minigolf en diverse wandelroutes in de directe omgeving. Ind : inkom, woonk schuifpui naar terras, open keuk, slaapk, badk met ligbad en wc. Gemeubeld en goed uitgerust. Elektr. verw. Opp perc (privaat) : 39 m². EPC "G" n° 20170327019457 - Meer info op ### Bijzonderheden : Toeristische verhuur mogelijk en verplicht via het park, met volledig beheer (schoonmaak, reserveringen, ontvangst). Netto-inkomsten ca. € 2.200 /jaar, bovenop gratis eigen gebruik. Domiciliering NIET toegestaan. Elektr. installatie goedgekeurd (tot 2026). Meer weten?

Streekstenen hoekhuis met rustige tuin en directe toegang tot een pad naar het jaagpad en de RAVeL. Het interieur werd volledig gerenoveerd en biedt ruime leefvertrekken en een mooi uitzicht op de Ourthe vanaf de verdieping. Ind.: hal, woonkamer met houtkachel, grote ingerichte keuken, badkamer/bijkeuken, 3 slaapkamers en zolder. PVC ramen met dubbel glas, CV op stookolie. Opp. perc.: 564 m². EPC “E” nr. 20260318027069 – Meer info op ### Meer weten?

Op de plaatsnaam genaamd Promontoire ligt deze degelijke woning aan het einde van een doodlopende straat, aan de rand van het bos, met terras en vrij uitzicht, tuin en parking. Ind : inkomhal, open keuken met eetkamer, living met pelletkachel, badkamer en tweede douchekamer, 3 slpks en bergkelders. DG. Lucht/lucht warmtepomp met koelfunctie. Opp. perc: 1.725 m². EPC “D” n° 202504017031684 – Meer info op ### Meer weten?

In het domein "Val du Promontoire" bevindt zich dit goed onderhouden chalet in een klein en rustig wijkje, met houten overdekt terras, tuin en privatieve parkeerplaatsen. Goede algemene staat. Domiciliëring officieel toegestaan. NIET getroffen door de overstromingen van 2021, behoudens ter hoogte van de kruipruimtes. Ind : inkomhal, woonkamer met open keuken, pelletkachel en dubbele deuren naar het terras, badkamer met douche en wc, 2 (+1) slaapkamers en tuinberging. DG. Verwarming via pelletkachel. Opp. perc.: 344 m². EPC “D” n° 202602250119981 – Meer info op ### Meer weten?

Uniek gelegen historisch dubbel woonhuis, bestaande uit twee volledig gerenoveerde woningen (n° 4 en 5), elk met een officiële gîtevergunning. Geschikt voor wonen en verhuren, volledige verhuur, co-housing of tweede verblijf. Het geheel omvat 2 keukens, 2 woonkamers, 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 WC’s. Vlakke tuin met overdekt terras, tuinhuis en garage. Uitzicht op het water aan de voorzijde. Volledig bemeubeld verkocht. Elektriciteit conform. CV-elektrisch + cassettehaard + pelletkachel. DG. Opp. perc. 610 m². EPC “D” – n° 20260121029655 & 20260121029550 – Meer info op ### Meer weten?

In het landelijke Amel bevindt zich dit vrijstaande woonhuis met ruim perceel van 3.792 m², inpandige garage met voormalig wellnessgedeelte (binnenzwembad, sauna en douche), gigantische leefruimte met open haard, recent gerenoveerde keuken, eetkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, zolder en vrijstaand bijgebouw in de tuin. Prachtig, blijvend vrij uitzicht over agrarisch gebied aan de achterzijde. Technisch comfort verzekerd dankzij 31 zonnepanelen, gekoppeld aan een Weishaupt lucht/water warmtepomp. Elektrische installatie conform. DG HH & PVC ramen met rolluiken. EPC "B" n° 20251114017559 – Meer info op ### Meer weten?

Industrieel en commercieel gebouw met uitstekende zichtbaarheid in het hart van de Ourthe-Amblève. Ca. 1.350 m² verdeeld in een L-vormige showroom, administratieve ruimtes en kantoren, ruim atelier, magazijn en personeelsruimte met studio op de verdieping. CV-olie. Niet getroffen door de overstromingen van 2021. Opp. perc. : 4.772 m² - Meer info op ### Meer weten?

Verscholen aan het einde van een private toegangsweg bevindt zich deze indrukwekkende villa met een verfijnde afwerking en uitzonderlijke volumes. De woning omvat o.a. royale leefruimten met zicht op de tuin, een volledig ingerichte woonkeuken, domotica, een zwembad met wellnessfaciliteiten, en inpandige garages voor vier wagens. Op de verdieping: drie ruime slaapkamers (mog +1), elk met eigen badkamer, en een riant dakterras. Het ingerichte souterrain biedt de mogelijkheid tot kantoorruimtes en/of vier extra kamers met eigen badkamers — ideaal voor gasten. Achter de prachtig aangelegde parktuin ligt 59.476 m² agrarische grond met stuk bouwgrond en paardenboxen, optioneel te koop voor € 545.000. CV-olie. Opp. perc. 6.867 m². EPC “C” nr. 20190708015835 - Meer info op ### Meer weten?

Prachtig stuk grond van meer dan 1,5 hectare, volledig gelegen in woonzone met landelijk karakter. Unieke ligging op de toppen van Fairon, langs een onverharde weg dat enkel wordt gebruikt door enkele wandelaars en mountainbikers. Zuidgerichte ligging met vrij uitzicht, rust en volledige privacy. Een kleine garage in betonblokken, kadastraal geregistreerd als "Chemin du Facteur 17", werd gebouwd in 1979 en beschikt over een aansluiting op elektriciteit en een artesische put. Er ligt geen waterleiding in de weg ervoor: de artesische put vormt voorlopig dus het enige beschikbare waterpunt. Unieke kans voor een project met eengezinswoning ter vervanging van de garage, of voor een verkaveling van ca. 15 loten. Vrije keuze van architect of aannemer. Geen bouwverplichting. Opp. perc.: 15.930 m² – Meer info op ### Meer weten?

Prachtig glooiend perceel met adembenemende views over de beboste heuvels in de verte . Gunstig gelegen t.o.v. het dorp, te midden van ongerepte natuur en volledige privacy. Op meer dan 50 meter afstand van de rue de la Fontaine. Nutsvoorzieningen te nemen aan de straat. Opp. perc. : 4.810 m² - Meer info op ### Meer weten?

Te Espeler, charmant landelijk dorp van de gemeente Burg-Reuland, op enkele minuten van de Luxemburgse grens, bevindt zich dit investeringspand op een perceel van ca. 2.500 m². Het gebouw omvat momenteel twee onafhankelijke appartementen die samen 14.760 € huurinkomsten per jaar genereren, evenals een ruime polyvalente ruimte (voormalig café) die kan worden ingericht als extra woonentiteit of professionele ruimte. Grote parking en tuin/bouwgrond aanwezig. Elektriciteit conform. CV op stookolie. EPC “E” n° 20231221013814 – Meer info en plannen op ### Meer weten?

Gelegen tussen de rue de Bastogne en de rue de la Caserne, biedt dit gebouw een mooie kans voor projectontwikkeling. De reeds uitgevoerde haalbaarheidsstudie voorziet de creatie van 9 appartementen/studio's (40 tot 118 m²), elk met privéterras, aangevuld met 6 overdekte parkeerplaatsen en fietsenstalling. Bruto bewoonbare oppervlakte: 552 m². EPC “G” nr. 20250611030269 – Meer info op ### Meer weten?