• 3 Chambre(s)
  • 176
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
rue du pont 4 4180 Hamoir

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Description

Situé au cœur de Hamoir, cet immeuble mixte offre une belle opportunité pour un commerce avec logement ou un investissement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone touristique et une rue commerçante, à proximité des transports et des commodités, avec une gare et une ligne de bus à seulement 200 m.
Le sous-sol comprend deux garages spacieux ainsi qu’une cave de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le rez-de-chaussée accueille une habitation composée d’un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois et accès à une cave à vin, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau (possibilité de faire une 3ème chambre) et un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier mène au deuxième étage, où un grenier aménageable complète l’espace. Les revêtements de sol allient carrelage et parquet au rez-de-chaussée, tandis que les étages conservent un plancher en bois d’origine. Une terrasse privative offre un agréable espace extérieur.
L’autre partie du bâtiment est un espace commercial, anciennement exploité comme boucherie, comprenant une chambre froide, un atelier et une remise. L’immeuble est raccordé aux égouts et dispose d’un système de chauffage au mazout, complété par un poêle à bois.
Renseignements et visites : Contact Tel 0471/86.69.51 / Contact Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 204 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

275 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC69840 Réf. vendeur: 6771515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

429 m 1' 25'' 443 m 46'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

494 m 3' 555 m 53'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

494 m 3' 555 m 53'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,4 km 55' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

261 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

310 m 4'

Gares

Hamoir

380 m 3' 399 m 31'' 380 m 5' 380 m 5'

Aéroports

Liège Airport

31,1 km 2º 12' 38,6 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,4 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

578 m 2' 29'' 579 m 46'' 578 m 7' 578 m 7'

Proxy Delhaize Ouffet

5,7 km 20' 5,7 km 5' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Spar Bomal

8,5 km 36' 11,9 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,2 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,2 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,8 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

641 m 1' 14''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,7 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 15 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 1 minute de route."Grotte De Comblain" se trouve à 10 minutes.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

La crèche la plus proche est "A. M. Du Service Sac Cel" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" à 7 minutes en voiture.

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Documents

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