• 3 Slaapkamer(s)
  • 176
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
rue du pont 4 4180 Hamoir

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé au cœur de Hamoir, cet immeuble mixte offre une belle opportunité pour un commerce avec logement ou un investissement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone touristique et une rue commerçante, à proximité des transports et des commodités, avec une gare et une ligne de bus à seulement 200 m.
Le sous-sol comprend deux garages spacieux ainsi qu’une cave de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le rez-de-chaussée accueille une habitation composée d’un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois et accès à une cave à vin, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau (possibilité de faire une 3ème chambre) et un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier mène au deuxième étage, où un grenier aménageable complète l’espace. Les revêtements de sol allient carrelage et parquet au rez-de-chaussée, tandis que les étages conservent un plancher en bois d’origine. Une terrasse privative offre un agréable espace extérieur.
L’autre partie du bâtiment est un espace commercial, anciennement exploité comme boucherie, comprenant une chambre froide, un atelier et une remise. L’immeuble est raccordé aux égouts et dispose d’un système de chauffage au mazout, complété par un poêle à bois.
Renseignements et visites : Contact Tel 0471/86.69.51 / Contact Tel 0471/67.44.61 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 204 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

176 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

50 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

45 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

275 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC69840 Ref. verkoper: 6771515 Meld fraude

Buurtinformatie

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Hamoir (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (5 minuten rijden), Spar Bomal (11 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 34 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Hamoir") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Ecovoiturage") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 15 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 1 minuut afstand.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 8 minuten."Grotte De Comblain" ligt op 10 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", 3 minuten afstand met de fiets.Institut Libre Du Condroz Saint-Francois is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 55 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A. M. Du Service Sac Cel" op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 33 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8259950&token=V1%2FKM9PWvOqiPLgMrJhO%2B%2FIwLcAQ0Qx1i6iLF25nK7c8kdkQ3EhXRLpUwnv5qtm6F5OP2vKSVHt6DMcgX2tF5A%3D%3D

Download

documents?id=8259959&token=ZdhFE4PDIEisRQNdUgAtmuoo3vy06epjpVdS80jhxG8bximIQdPRACaQeM57IpIESCy1Y1hkVP8yVypcoAMflg%3D%3D

Download

documents?id=8259960&token=j%2FcfieBcvD%2BBlQCWYp8T%2FzhHevTcY%2Bmx6Ue7FJyqdEI50Mfl6C4C%2BIh6JuZD3PWdPf5N2L1mnKWyXNyNFBVfpg%3D%3D

Download