Maison à vendre - Hamoir VBE40555

Rue du Moulin 31 4180 Hamoir

165 000 €

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VBE40555

  • 4 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 165.000 € - L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère à rénover, idéalement située dans le centre de Hamoir. Cette offre met à votre disposition de beaux volumes, un agréable jardin et d'un garage. A découvrir ! Sous-sol : une cave à vin et trois caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 32 m², cuisine semi-équipée, hall, terrasse, jardin avec abri, garage. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 13 et 14 m², salle de bains (lavabo et baignoire). 2e étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 m² chacune, un grenier. Divers : superficie totale : +/- 230 m², superficie habitable : +/- 184 m², simple et double vitrage en bois, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20251031024610, PEB : G, E spec : 542 kWh/m².an, E totale : 99603 kWh/an. SUPERBE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 585 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

184 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

99603 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40555 Réf. vendeur: 7755082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

46 m 9'' 831 m 1' 30'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

638 m 4' 942 m 1' 38'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

638 m 4' 942 m 1' 38'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,5 km 55' 7,3 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

363 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

593 m 7'

Gares

Hamoir

524 m 4' 786 m 1' 16'' 524 m 6' 524 m 6'

Aéroports

Liège Airport

31,2 km 2º 13' 39 km 35' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,8 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

722 m 3' 966 m 1' 30'' 591 m 9' 722 m 9'

Proxy Delhaize Ouffet

5,8 km 20' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Spar Bomal

8,4 km 38' 12,1 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,6 km 11'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,5 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

19,2 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

920 m 1' 50''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,3 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,1 km 16'

Magasins

Vivre près de la Rue du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hamoir" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 35 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamoir" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 8 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Grotte De Comblain".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 21 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 16 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 2 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. M. Du Service Sac Cel", à 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plan hamoir .pdf

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