Maison à vendre - Hamoir VBE40875

4180 Hamoir

295 000 €

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VBE40875

  • 3 Chambre(s)
  • 386 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Hamoir-centre - Agréable maison de commerce à haut potentiel composée d'un rez-de-chaussée commercial/bureau et d'un vaste duplex située à proximité directe de la gare et de toutes commodités. Diverses possibilités d'aménagement : habitation, commerce et logement, profession libérale/bureaux et logement. Le duplex dispose d'un séjour-cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains, buanderie, toilette. Jardinet situé à l'arrière, caves et grenier aménageable. PEB (D) n°20250218010470. A découvrir ! Détails sur www.igimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 259 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

386 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Surface du bureau

14 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

184 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20250218010470

Date de validité PEB

18/02/2035

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE40875 Réf. vendeur: 749 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,9 km 13' 5,9 km 8' 1,1 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,8 km 13' 5,8 km 7' 1 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,8 km 13' 5,8 km 7' 1 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

7,3 km 28' 9,6 km 11' 5,8 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

2,8 km 34'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

2,8 km 34'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

2,8 km 34'

Gares

Hamoir

2,6 km 11' 3,1 km 5' 1,6 km 31' 2,5 km 31'

Aéroports

Liège Airport

30,8 km 2º 13' 41,3 km 38' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,1 km 12'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

2,4 km 10' 3,2 km 5' 1,5 km 28' 2,4 km 28'

Spar Comblain

6,1 km 41' 11,2 km 13' 4,7 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Proxy Delhaize Ouffet

6,3 km 23' 8,3 km 9' 4,9 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,8 km 14'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,1 km 13'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

17,1 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

3,2 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,2 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,3 km 19'

Éducation

Habiter à proximité de Hameau de Xhignesse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hamoir" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Comblain" (13 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 13 minutes.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 19 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 14 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 5 minutes de là.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 38 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamoir" est à moins de 5 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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