Maison à vendre - Hamoir VBE51104

Hameau de Xhignesse 10b 4180 Hamoir

755 000 €

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VBE51104

  • 4 Chambre(s)
  • 273 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Belle propriété soignée aux matériaux de qualité, parfaitement intégrée dans le charme authentique de Xhignesse. Maison récente avec 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Piscine, cour intérieure, jardin, atelier et garages complètent l'ensemble. Un gîte indépendant haut de gamme génère une excellente rentabilité. Comp maison : hall, séjour et cuisine, buanderie, suite parentale, chambres à coucher, dressing et salle de bain. Comp gîte : sas, séjour et cuisine, espace de nuit en suite avec terrasse couverte. Aménagements extérieurs exécutés. Surf. parc. : 978 m². PEB "A+" n° 20260622054609 - Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 755 000 €
  • Revenu cadastral: 1 177 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

273 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

978 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

8 kWh/m²/an

Référence PEB

20260622054609

Date de validité PEB

22/06/2027

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51104 Réf. vendeur: 8342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 12' 5,7 km 7' 1,2 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,6 km 12' 5,6 km 7' 1,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,6 km 12' 5,6 km 7' 1,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

7 km 27' 9,3 km 10' 5,6 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,5 km 19'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

2,4 km 29'

Gares

Hamoir

2,3 km 10' 2,8 km 4' 1,3 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

30,5 km 2º 12' 41 km 37' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,8 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

2,1 km 9' 3 km 4' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize Ouffet

6 km 22' 8,1 km 9' 4,7 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Spar Anthisnes

7,1 km 32' 10,9 km 13' 4,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,6 km 14'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

16,9 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

3 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,1 km 19'

Éducation

Ce bien, situé près de Hameau de Xhignesse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 5 minutes de là.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 19 minutes en voiture."Grotte De Comblain" se trouve à 14 minutes.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 12 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamoir" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 37 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Hamoir" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec une station située à 29 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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