Maison à vendre - Hamoir VBE51104

Hameau de Xhignesse 10b 4180 Hamoir

755 000 €

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VBE51104

  • 4 Chambre(s)
  • 273 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Belle propriété soignée aux matériaux de qualité, parfaitement intégrée dans le charme authentique de Xhignesse. Maison récente avec 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Piscine, cour intérieure, jardin, atelier et garages complètent l'ensemble. Un gîte indépendant haut de gamme génère une excellente rentabilité. Comp maison : hall, séjour et cuisine, buanderie, suite parentale, chambres à coucher, dressing et salle de bain. Comp gîte : sas, séjour et cuisine, espace de nuit en suite avec terrasse couverte. Aménagements extérieurs exécutés. Surf. parc. : 978 m². PEB "A+" n° 20260622054609 - Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 755 000 €
  • Revenu cadastral: 1 177 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

273 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Surface totale du terrain

978 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

8 kWh/m²/an

Référence PEB

20260622054609

Date de validité PEB

22/06/2027

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51104 Réf. vendeur: 8342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 12' 5,7 km 7' 1,2 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,6 km 12' 5,6 km 7' 1,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,6 km 12' 5,6 km 7' 1,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

7 km 27' 9,3 km 10' 5,6 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,5 km 19'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

2,4 km 29'

Gares

Hamoir

2,3 km 10' 2,8 km 4' 1,3 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

30,5 km 2º 12' 41 km 37' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,8 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

2,1 km 9' 3 km 4' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize Ouffet

6 km 22' 8,1 km 9' 4,7 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Spar Anthisnes

7,1 km 32' 10,9 km 13' 4,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,6 km 14'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

16,9 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

3 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,1 km 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de Hameau de Xhignesse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 19 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 19 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 14 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 12 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 5 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 37 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamoir" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est accessible en 10 minutes.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hamoir" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (13 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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