Maison à vendre - Hamoir VWD16708 Option

Quai de Wenigumstadt 3 4180 Hamoir

210 000 €

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VWD16708

  • 2 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Quai de Wenigumstadt 3 4180 Hamoir
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Description

Découvrez ce joli bungalow entièrement et récemment rénové, idéalement situé le long d’un quai, offrant une belle vue sur l’Ourthe depuis sa terrasse avant.

Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, et la maison est en excellent état.
Elle se compose de :
2 chambres confortables, un grenier, des caves, un vaste jardin.

L’indice énergétique PEB est de classe C, grâce à un chauffage récent et performant, à l’isolation du grenier et aux châssis en bois double vitrage.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple en quête de tranquillité ou à des investisseurs souhaitant louer la maison, que ce soit de manière traditionnelle, en maison d’hôtes ou en gîte.

Remarques :

1. Offre à remettre sous réserve d’acceptation des propriétaires.
2. Le poêle à pellets visible sur certaines photos n’est pas inclus dans la vente.
3. MERCI DE NE PAS DERANGER LES PERSONNES OCCUPANT ACTUELLEMENT LE BIEN. TOUTE DEMANDE DE VISITE ET DE RENSEIGNEMENTS DEVANT EXCLUSIVEMENT PASSER PAR L'AGENCE. MERCI D'AVANCE. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 825 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

202 m²

Surface totale

202 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

735 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27068 kWh/an

Référence PEB

20190510010934

Date de validité PEB

10/05/2019

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

734 m 8' 1,3 km 2' 31'' 588 m 9' 734 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

862 m 6' 1,4 km 2' 37'' 521 m 11' 862 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

862 m 6' 1,4 km 2' 37'' 521 m 11' 862 m 11'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,5 km 24' 6,7 km 7' 5,1 km 27' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

878 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

640 m 8'

Gares

Hamoir

507 m 4' 1,2 km 2' 15'' 507 m 6' 507 m 6'

Aéroports

Liège Airport

30,8 km 2º 11' 38,4 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,2 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

668 m 5' 1,2 km 2' 3'' 668 m 8' 668 m 8'

Proxy Delhaize Ouffet

5,5 km 19' 5,5 km 5' 4,2 km 26' 5,5 km 1º 6'

Spar Anthisnes

7,4 km 31' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

9,4 km 10'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,6 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

203 m 24''

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,2 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,5 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de Quai de Wenigumstadt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. M. Du Service Sac Cel", à 9 minutes.À quelques minutes en voiture, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Hamoir" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 1 minute de là.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 17 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 10 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 34 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamoir" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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