Huis te koop - Hamoir VWD16708 In optie

Quai de Wenigumstadt 3 4180 Hamoir

210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16708

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 202 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Quai de Wenigumstadt 3 4180 Hamoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante residentie te Hamoir biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Quai de Wenigumstadt 3, bevindt dit recent en volledig gerenoveerd bungalow zich op een perceel van 735 m² met een tuin van 600 m² en een terras van 20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 202 m², verdeeld over twee slaapkamers van elk 15 m² en een ruime woonkamer, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of koppels die willen genieten van rust en ruimte. De woning dateert uit 1975 en is in uitstekende staat, voorzien van dubbel glas en een recente mazoutverwarming, wat bijdraagt aan een energieprestatie in klasse C. Binnenin straalt de woning warmte en functionaliteit uit, met een volledig uitgeruste keuken van 12 m² die perfect aansluit bij moderne levensstijlbehoeften. De aanwezigheid van een kelder van 30 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de badkamervoorzieningen gebruiksvriendelijk en praktisch zijn. De woning beschikt over een degelijke isolatie, waaronder een geïsoleerd zolderdak, wat bijdraagt tot de energie-efficiëntie en het comfort. De eigendom is klaar om direct te betrekken en biedt een ideale omgeving voor wie waarde hecht aan een rustige ligging langs de oevers van de Ourthe, met een prachtig uitzicht vanaf de terrasruimte. De ligging in Hamoir maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel woongebruik als investering. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer terwijl alle voorzieningen binnen bereik zijn. Het perceel is zorgvuldig aangelegd met een diepte van 43 meter en een breedte aan de voorkant van 18 meter, wat veel privacy en mogelijkheden voor tuinieren biedt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een vakantiehuis of een investeringsproject zoals verhuur of gîtes, deze woning past perfect bij diverse wensen. Interesse? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan deze mooie residentie. Dit buitenkansje wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 825 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

202 m²

Totale oppervlakte

202 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

735 m²

Diepte perceel

43 m

Breedte voorkant terrein

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27068 kWh/jaar

EPC-referentie

20190510010934

Geldigheidsdatum EPC

10/05/2019

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16708 Ref. verkoper: HamoirFB Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sac Cel

734 m 8' 1,3 km 2' 31'' 588 m 9' 734 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

862 m 6' 1,4 km 2' 37'' 521 m 11' 862 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

862 m 6' 1,4 km 2' 37'' 521 m 11' 862 m 11'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,5 km 24' 6,7 km 7' 5,1 km 27' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

878 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

640 m 8'

Treinstations

Hamoir

507 m 4' 1,2 km 2' 15'' 507 m 6' 507 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

30,8 km 2º 11' 38,4 km 34' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

7,2 km 8'

Winkels

Intermarché Hamoir

668 m 5' 1,2 km 2' 3'' 668 m 8' 668 m 8'

Proxy Delhaize Ouffet

5,5 km 19' 5,5 km 5' 4,2 km 26' 5,5 km 1º 6'

Spar Anthisnes

7,4 km 31' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Pretparken

Grotte De Comblain

9 km 10'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

9,4 km 10'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,6 km 20'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

203 m 24''

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,2 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,5 km 17'

Toerisme

Wonen bij Quai de Wenigumstadt biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 20 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 1 minuut afstand.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 17 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Hamoir (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (5 minuten rijden), Spar Anthisnes (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" is bereikbaar in 7 minuten.Op korte rijafstand is "A. M. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hamoir" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 34 minuten met de auto bereiken.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen