Maison à vendre - Ferrières VBD34550

Voie des Meuniers 9 4190 Ferrières

395 000 €

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VBD34550

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE AU SAMEDI DU BIEN NEUF LE 4/10 DE 9:00 À 10:30 ]] L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison neuve de 220 m², idéalement implantée dans une rue peu fréquentée, offrant ainsi tout le confort d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes tels que la E25.
Construite avec des matériaux de qualité, cette habitation bénéficie d’une excellente isolation (PEB B), d’un système de ventilation mécanique dans les pièces humides ainsi que d’une citerne pour la récupération des eaux de pluie.
Édifiée sur un magnifique terrain de 1.756 m², elle dispose également d’un grand garage, idéal pour vos véhicules et rangements.
Une maison où confort moderne et cadre exceptionnel se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1756 m²

Surface totale du terrain

1756 m²

Largeur du terrain à rue

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16619 kWh/an

Référence PEB

RWPEB-087756

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD34550 Réf. vendeur: 1416886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. E. Du Service Sac Cel

4,1 km 25' 5 km 7' 2,5 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,2 km 28' 4,2 km 6' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,2 km 28' 4,2 km 6' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

1,1 km 6' 1,1 km 1' 34'' 934 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

289 m 3'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

289 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

289 m 3'

Gares

Comblain-La-Tour

7,8 km 54' 8,8 km 11' 6 km 1º 34' 7,7 km 1º 33'

Bornes de recharge

Remouchamps

12,5 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

3,4 km 23' 4,3 km 6' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Intermarché Hamoir

8,2 km 52' 9,8 km 10' 6,7 km 1º 39' 8,2 km 1º 39'

Lidl Aywaille

8 km 44' 9,8 km 11' 6,9 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,8 km 16'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

7,4 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34 km 31'

Activités

Grottes De Remouchamps

12,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,8 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,3 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,7 km 18'

Transports

La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 94 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 15 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 18 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 31 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Villes proches

Verviers se trouve à 35 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à seulement 28 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "V. E. Du Service Sac Cel" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Roch", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (10 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (11 minutes en voiture).

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