Maison à vendre - My VBD24131

Route de la Famenne 3 4190 My

Faire offre à partir de 315 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 164
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Route de la Famenne 3 4190 My

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Description

Venez découvrir cette jolie maison très saine située à My, un des plus beaux villages de Wallonie. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. La maison dispose d'un grand jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également de nombreuses places de parking avec des accès pratiques à l'avant et à l'arrière de la maison (piéton). L'entrée principale vous mène vers un hall d'accueil qui s'ouvre sur un spacieux salon et salle à manger, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, peut également servir d’arrière-cuisine selon vos besoins. La cuisine, avec un accès extérieur, est fonctionnelle et permet un accès direct au jardin. À ce niveau, un WC indépendant est également présent, ainsi que des caves offrant un grand espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez : 1 grande chambre lumineuse avec une vue dégagée, idéale pour se reposer. 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. 1 autre chambre de taille confortable. 1 salle de bains équipée d'une baignoire, d'un évier et d'un WC, parfaite pour toute la famille. 1 pièce mansardée de type grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée de simples vitrages avec volets manuels partout, et est chauffée au mazout (réservoir de 2800 litres avec sifflet de remplissage à l’extérieur). Bien qu'elle ne soit pas raccordée aux égouts, une fosse septique est présente pour l'évacuation des eaux usées. La toiture d'époque est en bon état et ajoute un charme certain à la maison. Un garage avec porte électrique complète cette belle propriété, vous offrant encore plus de praticité. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 902 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

983 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

715 kWh/m²/an

Référence PEB

20250810002019

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24131 Réf. vendeur: AdId:287266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. S. Du Service Sac Cel

21 m 4'' 21 m 2'' 21 m 15'' 21 m 15''

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

370 m 1' 14'' 370 m 44'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

370 m 1' 14'' 370 m 44'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

5,4 km 29' 6,1 km 7' 4,7 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

245 m 2' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

246 m 2' 57''

Gares

Sy

4 km 25' 5,2 km 7' 3,5 km 41' 4 km 48'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

9 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

3,8 km 24' 4,3 km 5' 2,7 km 45' 3,8 km 45'

Intermarché Hamoir

4,8 km 28' 6,6 km 6' 3,8 km 58' 4,8 km 58'

Spar Bomal

5,9 km 31' 6 km 6' 4,7 km 21' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

10,9 km 12'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

2,4 km 2' 21''

Activités

Grottes De Remouchamps

14,2 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

4,1 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

4,2 km 6'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

11,6 km 13'

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sy".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 15 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 6 minutes de route."Labyrinthe" se trouve à 12 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Y. S. Du Service Sac Cel" à 1 minute à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Roch" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (5 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (6 minutes en voiture), "Spar Bomal" (6 minutes en voiture).

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