Maison à vendre - Werbomont VBD77887

Route du Vieux Chêne 3 4190 Werbomont

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VBD77887

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située en pleine campagne, à l’adresse Route du Vieux Chêne 3 à 4190 Werbomont, cette grande maison d’habitation offre un cadre de vie paisible, en léger retrait de la route, garantissant calme et intimité. Implantée sur une parcelle de 3.101 m², la propriété séduira les amateurs d’espace, de projets de rénovation et de vie au vert. Le bien développe de volumes importants et bénéficie d’une belle luminosité dans la partie habitation. La maison se compose de pièces de vie classiques et spacieuses : – une cuisine, – une salle de bain, – un salon, – quatre grandes chambres avec possibilité d'amménager des pièces supplémentaires, – ainsi qu’un vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À cela s’ajoutent des dépendances exceptionnelles : une immense grange avec ancienne étable, idéale pour un projet professionnel, de stockage, d’atelier ou de réaffectation (sous réserve des autorisations), ainsi qu’un grand garage. Le bien est à rénover dans son ensemble, offrant ainsi une base saine pour un projet personnalisé. Chauffage au mazout. Informations techniques : – PEB : catégorie F – 454 kWh/m².an (réalisé le 08/12/2025) – Installation électrique non conforme (PV du 08/12/2025) – Revenu cadastral : 700 € – fosse septique Prix de vente : 520.000 € Une opportunité rare pour les amateurs de grands volumes, de caractère rural et de projets ambitieux, dans un environnement verdoyant et calme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3101 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Référence PEB

20251208024498

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD77887 Réf. vendeur: AdId:292165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,9 km 7' 2,6 km 4' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 2

413 m 1' 23'' 420 m 42'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 2

413 m 1' 23'' 420 m 42'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

6 km 26' 13 km 12' 4,8 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,8 km 1' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

105 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

105 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay

105 m 1' 16''

Gares

Aywaille

10,9 km 45' 11,7 km 11' 9,1 km 1º 40' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

6,1 km 26' 9,5 km 9' 5,1 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Lidl Aywaille

10 km 38' 10,6 km 10' 8,6 km 1º 37' 10 km 2º

Carrefour Market Aywaille Centre

10,8 km 41' 11,4 km 11' 9,2 km 1º 39' 10,8 km 2º 10'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,1 km 21'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

14,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,9 km 22'

Activités

Grottes De Remouchamps

17,6 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,1 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

23,6 km 22'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 2", à seulement 1 minute à vélo."L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 12 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (12 minutes de route)."Grotte De Comblain" se trouve à 21 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 45 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (11 minutes en voiture).

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Documents

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