Maison à vendre - Werbomont VBD77887

Route du Vieux Chêne 3 4190 Werbomont

àpd 400 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD77887

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Route du Vieux Chêne 3 4190 Werbomont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Werbomont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située en pleine campagne, à l’adresse Route du Vieux Chêne 3 à 4190 Werbomont, cette grande maison d’habitation offre un cadre de vie paisible, en léger retrait de la route, garantissant calme et intimité. Implantée sur une parcelle de 3.101 m², la propriété séduira les amateurs d’espace, de projets de rénovation et de vie au vert. Le bien développe de volumes importants et bénéficie d’une belle luminosité dans la partie habitation. La maison se compose de pièces de vie classiques et spacieuses : – une cuisine, – une salle de bain, – un salon, – quatre grandes chambres avec possibilité d'amménager des pièces supplémentaires, – ainsi qu’un vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À cela s’ajoutent des dépendances exceptionnelles : une immense grange avec ancienne étable, idéale pour un projet professionnel, de stockage, d’atelier ou de réaffectation (sous réserve des autorisations), ainsi qu’un grand garage. Le bien est à rénover dans son ensemble, offrant ainsi une base saine pour un projet personnalisé. Chauffage au mazout. Informations techniques : – PEB : catégorie F – 454 kWh/m².an (réalisé le 08/12/2025) – Installation électrique non conforme (PV du 08/12/2025) – Revenu cadastral : 700 € – fosse septique Prix de vente : 400.000€ Une opportunité rare pour les amateurs de grands volumes, de caractère rural et de projets ambitieux, dans un environnement verdoyant et calme. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3101 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Référence PEB

20251208024498

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD77887 Réf. vendeur: AdId:292165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,9 km 7' 2,6 km 4' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 2

413 m 1' 23'' 420 m 42'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 2

413 m 1' 23'' 420 m 42'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

6 km 26' 13 km 12' 4,8 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,8 km 1' 28''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

105 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

1,5 km 18'

Gares

Aywaille

10,9 km 45' 11,7 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

6,1 km 26' 9,5 km 9' 5,1 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Lidl Aywaille

10 km 38' 10,6 km 10' 0 m 0'' 10 km 2º

Carrefour Market Aywaille Centre

10,8 km 41' 11,4 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,1 km 21'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

14,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,9 km 22'

Activités

Grottes De Remouchamps

17,6 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,1 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

23,6 km 22'

Villes proches

Vivre près de la Route du Vieux Chêne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (11 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Roch" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".À 22 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 12 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Tout voir Réduire

Documents

dd72310ed12c47f5acabbeda4d437a00.pdf

Télécharger

df0cc539dfb24ca599af27197ea9afc0.pdf

Télécharger

da95a562bf3c4e879fb60a337404309b.pdf

Télécharger

E-mail Appeler