Maison à vendre - Xhoris VBE05467

Le petit bâti, 27 4190 Xhoris

780 000 €

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VBE05467

  • 5 Chambre(s)
  • 389 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété de caractère (+/- 389m² d'après PEB), 5 chambres, 3 bureaux avec terrasses, garages, jardin et piscine idéalement située à Xhoris (Ferrières) dans un cadre verdoyant offrant une magnifique vue dégagée (et avec espace professionnel avec entrée indépendante). Elle se compose comme suit : Sous-sols: caves, (+/- 20 et 22m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/-35m²) avec insert à bois (connecté au circuit du chauffage central) donnant accès à une belle veranda, salle à manger, cuisine équipée, 3 bureaux de +/- 14, 15 et 20m² ( dont un ancien cabinet médical), 2 wc indépendants. 1er étage : 5 chambres (dont 2 en enfilade) (+/- 13, 13, 13, 14 et 20m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo,wc) et salle de douches (douche, double lavabo). 2ème étage : grenier de rangement. L’espace extérieur bénéficie d’une spacieuse terrasse ( +/-87 m²) avec piscine à débordement, d’une terrasse/pergola (+/- 27m²), d'un abri de jardin, de 2 garages, d'un carport et d’un jardin/terrain avec vue dégagée. Chauffage central mazout et chauffage électrique, châssis double vitrage bois, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie. PEB : D, E Spéc: 276 kWh/m².an, E totale: 107.450kWh/an, n°20251203011504. R.C. : 1775€. Superficie totale : 3.067m². Opportunité à saisir, idéal pour profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 780 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

389 m²

Surface du séjour

54 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

87 m²

Surface totale du terrain

3067 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20251203011504

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05467 Réf. vendeur: W7760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 14' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 14' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,2 km 21' 3,7 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

179 m 2' 9''

Gares

Comblain-La-Tour

4,3 km 30' 5,3 km 8' 3,4 km 52' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

33,2 km 2º 58' 44,4 km 36' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

10,1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

5,5 km 29' 6,9 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Spar Comblain

7,3 km 1º 2' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Hamoir

6,6 km 28' 9,6 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,3 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,7 km 32'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,5 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21,2 km 20'

Tourisme

Ce bien, situé près de Le Petit Bati, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 9 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Grotte De Comblain" se trouve à 12 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Ferrieres" (7 minutes en voiture), "Spar Comblain" (11 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ensemble Scolaire Ferrières 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Roch" est accessible en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Tatiana Claes", à 3 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Comblain-La-Tour" : 8 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 36 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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