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Maison à vendre, Xhoris VBE61697

Rue de Saint-Roch 18, 4190 Xhoris
345 000 €
3 Chambre(s) 130 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 969 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 130 m²
Surface du séjour 37 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1600 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Surface totale du terrain 1862 m²
Profondeur du terrain 65 m
Largeur du terrain à rue 28 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an
Référence PEB 20260728024250
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61697 Réf. vendeur: AdId:299787 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue de Saint-Roch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Tatiana Claes" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Roch" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (7 minutes en voiture), "Spar Comblain" (11 minutes en voiture).

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 10 minutes de là.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 20 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 11 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 165 - Aywaille - Hamoir, 465 - Barvaux - La Reid avec une station située à 1 minute à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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