• 5 Chambre(s)
  • 230
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Mont de Fontaine 15 4190 Xhoris

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Description

We Invest Ourthe-Amblève et Léna sont ravis de vous présenter à la vente cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2022, située dans le charmant village de Xhoris. Nichée dans un environnement calme et boisé, elle offre environ 230 m² habitables sur un terrain de près de 2007 m², avec une terrasse orientée plein sud.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi que d’une suite parentale avec douche, baignoire, double vasque et dressing.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec douche et lavabo, une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un débarras.

Deux grands garages viennent compléter cette propriété, offrant de généreux espaces pour le stationnement et le rangement. L’un d’eux dispose d’une partie aménagée en terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour des repas conviviaux quelle que soit la saison.

Alliant rénovation récente, confort moderne et cadre naturel d’exception, cette maison est une opportunité rare sur le marché.

Curieux d’en savoir plus ? Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 003 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du séjour

51 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1691 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2007 m²

Profondeur du terrain

456 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31252 kWh/an

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11712 Réf. vendeur: 6775424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

1,1 km 7' 1,6 km 2' 39'' 680 m 14' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

426 m 1' 25'' 426 m 47'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

426 m 1' 25'' 426 m 47'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,7 km 26' 4,6 km 6' 3 km 45' 3,7 km 44'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

284 m 3'

Gares

Comblain-La-Tour

3,7 km 24' 4,4 km 6' 3,1 km 43' 3,6 km 44'

Aéroports

Liège Airport

32,6 km 2º 53' 44,3 km 36' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

12,3 km 14'

Supermarchés

Spar Comblain

6,7 km 56' 7,7 km 9' 4,2 km 1º 16' 6,5 km 1º 18'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,1 km 26' 7,7 km 9' 4,9 km 1º 12' 6,1 km 1º 13'

Intermarché Hamoir

6,4 km 22' 6,4 km 7' 5,3 km 52' 6,4 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

8,4 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,4 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6,3 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,8 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21 km 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Roch", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tatiana Claes" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 7 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Grotte De Comblain"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec votre voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes de route.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Comblain-La-Tour".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 36 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

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