• 5 Chambre(s)
  • 230
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Mont de Fontaine 15 4190 Xhoris

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Description

We Invest Ourthe-Amblève et Léna sont ravis de vous présenter à la vente cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2022, située dans le charmant village de Xhoris. Nichée dans un environnement calme et boisé, elle offre environ 230 m² habitables sur un terrain de près de 2007 m², avec une terrasse orientée plein sud.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi que d’une suite parentale avec douche, baignoire, double vasque et dressing.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec douche et lavabo, une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un débarras.

Deux grands garages viennent compléter cette propriété, offrant de généreux espaces pour le stationnement et le rangement. L’un d’eux dispose d’une partie aménagée en terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour des repas conviviaux quelle que soit la saison.

Alliant rénovation récente, confort moderne et cadre naturel d’exception, cette maison est une opportunité rare sur le marché.

Curieux d’en savoir plus ? Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 003 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du séjour

51 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1691 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2007 m²

Profondeur du terrain

456 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31252 kWh/an

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11712 Réf. vendeur: 6775424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

1,1 km 7' 1,6 km 2' 39'' 680 m 14' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

426 m 1' 25'' 426 m 47'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

426 m 1' 25'' 426 m 47'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,7 km 26' 4,6 km 6' 3 km 45' 3,7 km 44'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

284 m 3'

Gares

Comblain-La-Tour

3,7 km 24' 4,4 km 6' 3,1 km 43' 3,6 km 44'

Aéroports

Liège Airport

32,6 km 2º 53' 44,3 km 36' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

12,3 km 14'

Supermarchés

Spar Comblain

6,7 km 56' 7,7 km 9' 4,2 km 1º 16' 6,5 km 1º 18'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,1 km 26' 7,7 km 9' 4,9 km 1º 12' 6,1 km 1º 13'

Intermarché Hamoir

6,4 km 22' 6,4 km 7' 5,3 km 52' 6,4 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

8,4 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,4 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6,3 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,8 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21 km 21'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 30 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 9 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 21 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 34 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 36 minutes.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.Une gare SNCB ("Comblain-La-Tour") est située à 24 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Tatiana Claes" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Roch", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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