Huis te koop - Xhoris VBD11712 In optie

Mont de Fontaine 15 4190 Xhoris

420 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD11712

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Mont de Fontaine 15 4190 Xhoris
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Xhoris?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Ourthe-Amblève et Léna sont ravis de vous présenter à la vente cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2022, située dans le charmant village de Xhoris. Nichée dans un environnement calme et boisé, elle offre environ 230 m² habitables sur un terrain de près de 2007 m², avec une terrasse orientée plein sud.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi que d’une suite parentale avec douche, baignoire, double vasque et dressing.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec douche et lavabo, une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un débarras.

Deux grands garages viennent compléter cette propriété, offrant de généreux espaces pour le stationnement et le rangement. L’un d’eux dispose d’une partie aménagée en terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour des repas conviviaux quelle que soit la saison.

Alliant rénovation récente, confort moderne et cadre naturel d’exception, cette maison est une opportunité rare sur le marché.

Curieux d’en savoir plus ? Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 003 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

31 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

230 m²

Oppervlakte van de woonruimte

51 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1691 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

2007 m²

Diepte perceel

456 m

Breedte voorkant terrein

18 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

115 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31252 kWh/jaar

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11712 Ref. verkoper: 6775424 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tatiana Claes

686 m 5' 992 m 1' 59'' 686 m 8' 686 m 8'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

426 m 1' 25'' 426 m 47'' 426 m 5' 426 m 5'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

426 m 1' 25'' 426 m 47'' 426 m 5' 426 m 5'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

3,7 km 26' 4,6 km 6' 3 km 45' 3,7 km 44'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

284 m 3'

Treinstations

Comblain-La-Tour

3,7 km 24' 4,4 km 6' 3,1 km 43' 3,6 km 44'

Luchthavens

Liège Airport

32,6 km 2º 53' 44,3 km 36' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

12,3 km 14'

Winkels

Spar Comblain

6,7 km 56' 7,7 km 9' 4,2 km 1º 16' 6,5 km 1º 18'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,1 km 26' 7,7 km 9' 4,9 km 1º 12' 6,1 km 1º 13'

Intermarché Hamoir

6,4 km 22' 6,4 km 7' 5,3 km 52' 6,4 km 1º 16'

Pretparken

Grotte De Comblain

8,4 km 10'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,6 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37,4 km 34'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,9 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6,3 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

9,8 km 12'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21 km 21'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Comblain (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (9 minuten rijden), Intermarché Hamoir (7 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 34 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 7 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Comblain-La-Tour": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 43 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 36 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Collège Saint-Roch" is 6 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ensemble Scolaire Ferrières 1", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Tatiana Claes" binnen 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 31 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen