Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBV96249
4210 Esch-sur-Alzette
1 250 000 €
Description
Votre agence MEIER MUCKENSTURM à le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport entièrement rénové. Idéal investissement locatif au Luxembourg. Situation centrale à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la rue d’Alzette, commerces, transports et à 5 minutes à pied de la gare.
350 m² total · 240 m² habitables · 9 chambres / studios · Rénové 2020
Le bien se compose de 9 chambres et studios meublés avec kitchenettes et salles de bains, optimisés pour la colocation. Permis de colocation délivré par la commune, exploitation conforme.
Prestations :
- Espaces communs (buanderie, cour intérieure)
- Beaux volumes (hauteur sous plafond jusqu’à 3,3 m)
- Sous-sol complet avec rangements et local technique
- Localisation stratégique :
Gare à 400 m (Luxembourg-ville en ±24 min)
Accès rapide A4, Belval, Cloche d’Or
Commerces, restaurants et services à pied
Zone HAB 1 Mixte U – possibilité activité commerciale au rez-de-chaussée.
Fort potentiel de rendement locatif – produit rare sur le marché.
Exclusivité Meier Muckensturm Immobilier
Contactez Carla Abrantes au 661 106 800 pour dossier complet et visite. Tout voir Réduire
350 m² total · 240 m² habitables · 9 chambres / studios · Rénové 2020
Le bien se compose de 9 chambres et studios meublés avec kitchenettes et salles de bains, optimisés pour la colocation. Permis de colocation délivré par la commune, exploitation conforme.
Prestations :
- Espaces communs (buanderie, cour intérieure)
- Beaux volumes (hauteur sous plafond jusqu’à 3,3 m)
- Sous-sol complet avec rangements et local technique
- Localisation stratégique :
Gare à 400 m (Luxembourg-ville en ±24 min)
Accès rapide A4, Belval, Cloche d’Or
Commerces, restaurants et services à pied
Zone HAB 1 Mixte U – possibilité activité commerciale au rez-de-chaussée.
Fort potentiel de rendement locatif – produit rare sur le marché.
Exclusivité Meier Muckensturm Immobilier
Contactez Carla Abrantes au 661 106 800 pour dossier complet et visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Surface habitable
240 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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