Maison à vendre - Couthuin VBD66285 Option

Rue d'Envoz 29 4218 Couthuin

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VBD66285

  • 2 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue d'Envoz 29 4218 Couthuin
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Description

OPTION OPTION OPTION !!! L’Immobilière Stalport vous présente cette charmante maison 4 façades à remettre au goût du jour, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la campagne hesbignonne. La maison bénéficie d’un cadre résidentiel paisible, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donnant accès à la cuisine, un bureau (pouvant convenir à une activité professionnelle), un spacieux et lumineux salon–salle à manger, ainsi qu’un WC visiteurs. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres aux volumes confortables, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo simple vasque, ainsi qu’une buanderie avec WC. La maison dispose également de caves sous toute la superficie, offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’une vue dégagée sur les alentours, idéales pour les amateurs de calme et de ruralité. La propriété est implantée sur un terrain de ± 480 m², de taille raisonnable, garantissant un entretien aisé tout en permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.Trois emplacements de parking privatifs complètent ce bien. La configuration du bien permet également la possibilité d’exercer une profession libérale, moyennant un léger aménagement, grâce à une séparation fonctionnelle entre vie privée et activité professionnelle. Aspects techniques : châssis double vitrage PVC, volets, chauffage central au mazout, cassette à bois.
PEB : E - 416 kWh/m2.an - Code Unique : 20251221000331 RC : 745 € Vous êtes à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel de personnalisation, dans un quartier résidentiel calme ? Cette propriété représente une belle opportunité à saisir.
Faire offre à partir de 189.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.Cette annonce ne constitue pas une offre. Visites sur rendez-vous via Contact ou au Tel 04/224.08.04 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

360 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

480 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66881 kWh/an

Date de validité PEB

21/12/2035

Emission de CO2

103

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66285 Réf. vendeur: 7311220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Fil De L'Eau

538 m 1' 47'' 538 m 59'' 506 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

751 m 2' 30'' 751 m 54'' 656 m 9' 751 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

751 m 2' 30'' 751 m 54'' 656 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

6,2 km 26' 6,6 km 6' 5,3 km 33' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,3 km 2' 22''

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

1,3 km 16'

Gares

Bas-Oha

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,5 km 25' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Naxhelet

4 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Couthuin

873 m 3' 873 m 1' 5'' 750 m 10' 873 m 10'

Delhaize Wanze

5,5 km 23' 5,6 km 5' 4,7 km 36' 5,5 km 1º 6'

Carrefour Market Huy

6,7 km 27' 6,8 km 6' 5 km 46' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,2 km 12'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8,1 km 10'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

31,3 km 22'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

31,4 km 21'

Châteaux

Château Féodal De Moha

5,5 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

4,7 km 5'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Naxhelet") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Bas-Oha") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Au Fil De L'Eau" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Couthuin", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Don Bosco", à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 5 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Couthuin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wanze" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Huy" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 50 minutes en voiture.

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