Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBW39144
11, Rue de Marcinelle
4234 Esch-sur-Alzette
799 000 €
Description
Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne idéalement située à Esch-sur-Alzette, rue de Marcinelle, cette maison bénéficie d’un environnement agréable avec une petite aire de jeux à proximité immédiate.
Construite en 1957 et partiellement rénovée entre 2016 et 2021, cette maison a notamment bénéficié de la rénovation de la salle de bains, la cuisine ainsi que de l’installation d’une chaudière datant de 2019, apportant une tranquillité appréciable sur le long terme.
Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété représente une belle opportunité sur le marché local.
Description du bien
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d’entrée
- Garage
- Chaufferie
- Buanderie
- Cave
- Accès au jardin
1ER ÉTAGE :
- Cuisine
- Living avec accès sur le balcon
- Salle à manger
- Salle de bains
- Bureau
2IÈME ÉTAGE :
- 3 Chambres
- Dressing
- 1 bureau
- Accès grenier
Extérieurs :
- Jardin agréable et bien orienté, idéal pour les moments en famille ou entre amis
- Terrasse accueillante pour profiter des beaux jours
Les atouts de la maison:
- Maison bien entretenue
- Volumes généreux et belle luminosité
- Dalles en béton
- Chaudière datant de 2019
À seulement quelques minutes du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, du centre commercial Belval Plaza, des axes routiers et de l’université, elle offre un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
La maison présente également un beau potentiel de valorisation grâce au développement du tram vers Belval, avec à terme une liaison directe vers le centre-ville de Luxembourg.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Contact | 28 66 65 31 Tout voir Réduire
Construite en 1957 et partiellement rénovée entre 2016 et 2021, cette maison a notamment bénéficié de la rénovation de la salle de bains, la cuisine ainsi que de l’installation d’une chaudière datant de 2019, apportant une tranquillité appréciable sur le long terme.
Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété représente une belle opportunité sur le marché local.
Description du bien
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d’entrée
- Garage
- Chaufferie
- Buanderie
- Cave
- Accès au jardin
1ER ÉTAGE :
- Cuisine
- Living avec accès sur le balcon
- Salle à manger
- Salle de bains
- Bureau
2IÈME ÉTAGE :
- 3 Chambres
- Dressing
- 1 bureau
- Accès grenier
Extérieurs :
- Jardin agréable et bien orienté, idéal pour les moments en famille ou entre amis
- Terrasse accueillante pour profiter des beaux jours
Les atouts de la maison:
- Maison bien entretenue
- Volumes généreux et belle luminosité
- Dalles en béton
- Chaudière datant de 2019
À seulement quelques minutes du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, du centre commercial Belval Plaza, des axes routiers et de l’université, elle offre un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
La maison présente également un beau potentiel de valorisation grâce au développement du tram vers Belval, avec à terme une liaison directe vers le centre-ville de Luxembourg.
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Détails financiers
- Prix: 799 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
145 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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