Maison à vendre - Braives VBD00061

Chemin Lautia 4260 Braives

449 000 €

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VBD00061

  • 3 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Thomas & Piron vous propose une superbe maison 4 façades avec une superficie habitable de 151.08m² sur un terrain de 1079m² orienté Nord-Ouest. Cette maison se compose d'un hall d'entrée avec toilette ainsi que d'un accès au garage. Vous trouverez ensuite un bel et grand espace de vie avec un accès sur l'extérieur. La future cuisine de vos rêves se trouve dans le prolongement de votre living. Il y a également une buanderie attenante à la cuisine pour vos rangements. L'étage comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, douche et doubles vasques Vous y trouverez également une toilette indépendante. Cette maison possède également un grenier au-dessus du garage. Ce projet au PEB A+ est équipé de panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie de 5200L, d'une pompe à chaleur avec chauffage sol au rez-de-chaussée ainsi que dans le hall de nuit, le wc et la salle d'eau. N'attendez plus et contactez-nous?! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
"La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Infos et conditions sur : www.thomas-piron.eu/lebonplan." Thomas & Piron vous propose 3 magnifiques maisons neuves 3 ou 4 façades à Braives. Elles sont construites sur de vastes parcelles allant de 928 m² à 1079 m².Braives est une charmante localité idéalement située entre la E40 et la E42. Elle est proche de Hannut, Huy et Waremme. Les maisons que nous vous proposons ont été soigneusement conçues pour offrir le plus grand confort et les meilleures performances énergétiques (PEB A). Elles sont équipées de pompes à chaleur, chauffage par le sol et panneaux solaires. Chaque maison dispose d'un garage, d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres ainsi que d'une une salle de bain avec douche et baignoire. Idéal pour toute la famille !
Prix 399 000 € à 449 000 €
Surface habitable 149 m² à 151 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A partir du : 31/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1079 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

37 kWh/m²/an

Emission de CO2

1284

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00061 Réf. vendeur: 35976 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabine Vanspauwen

479 m 1' 35'' 479 m 57'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

737 m 2' 27'' 737 m 1' 28'' 603 m 9' 737 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

699 m 2' 19'' 699 m 1' 23'' 580 m 8' 699 m 8'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

5,8 km 20' 6,4 km 7' 4,5 km 52' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

666 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

995 m 12'

Gares

Borgworm / Waremme

11 km 41' 11,4 km 11' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 1º 28' 28 km 19' 0 m 0''

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

554 m 1' 50'' 554 m 1' 6'' 553 m 7' 554 m 7'

Bio-Planet Hannut

6 km 20' 6 km 5' 5,5 km 44' 6 km 1º 12'

Aldi Hannut

6,2 km 23' 6,4 km 6' 5,6 km 45' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,2 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

27,9 km 22'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,8 km 18'

Golfs

Avernas Golf Club

10,9 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" à 1 minute en voiture."Sabine Vanspauwen" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" et se situe à 7 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 22 minutes.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 10 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 18 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Seraing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Braives" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Hannut" (5 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (6 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 41 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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Documents

95f39767c60f414ba8585446d66f5c95.pdf

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