Huis te koop - Braives VBD00061

Chemin Lautia 4260 Braives

449 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
151 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)

Chemin Lautia 4260 Braives

THOMAS & PIRON HOME

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Braives?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vrijstaande woning, gelegen aan Chemin Lautia in Braives, biedt een moderne en energiezuinige woonruimte van 151,08 m² op een perceel van 1079 m² grond. De woning is gebouwd in 2024 en wordt vanaf 31 augustus 2025 beschikbaar. Het huis beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin en een open keuken die wordt afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast is er een praktische bijkeuken verbonden aan de keuken, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning is uitgerust met duurzame energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen en een warmtepomp die vloerverwarming op de begane grond verzorgt. Een ruime bergzolder boven de garage biedt extra opbergruimte, terwijl de tuin met een gunstige noordwestoriëntatie uitnodigt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis is voorzien van een garage en beschikt over een nette badkamer met douche, bad en dubbele wastafels, evenals een aparte toiletruimte. Op technologisch gebied voldoet deze woning aan hoge energieprestatie-eisen met een primair energieverbruik van slechts 37 kWh/m² per jaar en een relatief lage CO₂-uitstoot. De woning is niet verhuurd en klaar voor bewoning. De ligging biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een moderne leefomgeving in Braives.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

THOMAS & PIRON HOME

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 449 000 €
BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

"La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Infos et conditions sur : www.thomas-piron.eu/lebonplan." Thomas & Piron vous propose 3 magnifiques maisons neuves 3 ou 4 façades à Braives. Elles sont construites sur de vastes parcelles allant de 928 m² à 1079 m².Braives est une charmante localité idéalement située entre la E40 et la E42. Elle est proche de Hannut, Huy et Waremme. Les maisons que nous vous proposons ont été soigneusement conçues pour offrir le plus grand confort et les meilleures performances énergétiques (PEB A). Elles sont équipées de pompes à chaleur, chauffage par le sol et panneaux solaires. Chaque maison dispose d'un garage, d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres ainsi que d'une une salle de bain avec douche et baignoire. Idéal pour toute la famille !

Prijs 399 000 € tot 449 000 €

Bewoonbare opp. 149 m² tot 151 m²

Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Vanaf 31/10/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1079 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

37 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1284

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD00061 Ref. verkoper: 35976 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Sabine Vanspauwen

479 m 1' 35'' 479 m 57'' 479 m 6' 479 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

737 m 2' 27'' 737 m 1' 28'' 603 m 9' 737 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

699 m 2' 19'' 699 m 1' 23'' 580 m 8' 699 m 8'

Middelbare scholen

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

5,8 km 20' 6,4 km 7' 4,5 km 52' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

666 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

995 m 12'

Treinstations

Borgworm / Waremme

11 km 41' 11,4 km 11' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Luchthavens

Liège Airport

25,6 km 1º 28' 28 km 19' 0 m 0''

Winkels

Proxy Delhaize Braives

554 m 1' 50'' 554 m 1' 6'' 553 m 7' 554 m 7'

Bio-Planet Hannut

6 km 20' 6 km 5' 5,5 km 44' 6 km 1º 12'

Aldi Hannut

6,2 km 23' 6,4 km 6' 5,6 km 45' 6,2 km 1º 15'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,2 km 10'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

27,9 km 22'

Kastelen

Château Féodal De Moha

12,8 km 18'

Golfen

Avernas Golf Club

10,9 km 11'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Borgworm / Waremme") bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Het kost je slechts 7 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 12 minuten.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sabine Vanspauwen", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Communale is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Braives (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Hannut (5 minuten rijden), Aldi Hannut (6 minuten rijden).

Toerisme

"Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 10 minuten afstand met de auto.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Het duurt 22 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Seraing is slechts 27 minuten met de auto. In 49 minuten kun je Genk bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Leuven bereiken.