Maison à vendre - Fallais RBV61291

Rue de Dreye 6 4260 Fallais

289 000 €

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RBV61291

  • 4 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située au cœur de la campagne et proche de toutes les commodités, cette charmante maison unifamiliale en pierre séduit par son cadre de vie privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Au sous-sol, des caves et une chaufferie (47 m²). Au rez-de-chaussée, un agréable salon avec cheminée (20 m²), une salle à manger (21 m²), deux cuisines semi-équipées, un second séjour de 24 m², ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant, un garage de 30 m² et une vaste étable pouvant être aménagée en profession libérale. Le 1er étage propose un hall de nuit desservant 4 belles chambres (±20 m², 13 m², 13 m² et 8 m²), une salle de douche, ainsi qu’un bel espace de 32 m² accessible par le jardin. Le 2ème étage offre 3 greniers aménageables pour une superficie totale d’environ 120 m² laissant place à vos nombreux projets. Bénéficiant de deux entrées indépendantes, deux cages d’escalier, deux cuisines et d'espaces sanitaires distincts, ce bien convient parfaitement à un projet de maison kangourou. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée orientée Sud-Est, d’un jardin verdoyant et arboré, ainsi que d’un terrain situé en zone agricole vous offrant une tranquillité absolue. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, toiture en ardoises et fosses septiques. Faire offre à partir de 289.000,00€ (sous réserve d’acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

23 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

2541 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

2880 m²

Surface constructible

241 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

583 kWh/m²/an

Emission de CO2

144

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV61291 Réf. vendeur: 7209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Bambins

2,8 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 24' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

553 m 1' 50'' 553 m 1' 8'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

553 m 1' 50'' 553 m 1' 8'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

7,8 km 28' 8,8 km 9' 6,8 km 39' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

596 m 7'

Gares

Statte

11,1 km 42' 11,1 km 12' 9,2 km 41' 10,8 km 2º 9'

Aéroports

Liège Airport

23,4 km 1º 21' 23,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

11,3 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

4,6 km 27' 5,2 km 5' 3,6 km 55' 4,6 km 55'

Spar Express Oteppe

5,9 km 24' 7 km 8' 5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Villers Le Bouillet

7,8 km 29' 9,5 km 8' 6,4 km 57' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,2 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

23,7 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

29,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

8,6 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12 km 14'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Dreye, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Braives" (5 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (8 minutes en voiture), "Intermarché Villers Le Bouillet" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est accessible en 9 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Jardin Des Bambins" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 19 minutes.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Statte" est à moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

ba1cff0f6db94952919e7782d87ffa55.pdf

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