Huis te koop - Fallais RBV61291

Rue de Dreye 6 4260 Fallais

289 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 213
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Dreye 6 4260 Fallais

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fallais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Fallais, een ideaal gelegen huis dat zowel rust als functionaliteit combineert. Deze vrijstaande woning, gebouwd in traditionele steen, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 213 m² en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.880 m², inclusief een prachtig aangelegde tuin van 2.541 m² en een terras van 100 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of bewoners die extra kamers nodig hebben voor kantoor of hobby’s. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning is voorzien van moderne verwarming op mazout, dubbele houten ramen, en een karaktervolle dakbedekking in leisteen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het geheel. De garage met capaciteit voor één auto maakt het plaatje compleet en biedt praktische opslagruimte. Praktisch gezien beschikt deze woning over meerdere handige ruimtes, inclusief kelderruimtes en een verwarmingsruimte, evenals een grote etale die eventueel geschikt is voor een beroep aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, variërend van ongeveer 8 tot 20 m², en een badkamer voorzien van douche. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer van ongeveer 20 m² met open haard, een eetkamer van 21 m², en twee semi-uitgeruste keukens die volop mogelijkheden bieden voor het creëren van een comfortabele woonomgeving. Een tweede zitkamer van 24 m² en een aparte sanitaire ruimte maken het wooncomfort compleet. De woning biedt tevens een bijzonder voordeel met twee aparte ingangen en twee traphuizen, waardoor het project van een ‘house-in-house’ of een ‘kangaroewoning’ mogelijk wordt. De locatie in Fallais biedt volop rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel ligt in een landelijke omgeving met een aangename zuidoostoriëntering die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en gezelligheid. Het kleinschalige dorp met zijn groene omgeving garandeert een rustige levensstijl, perfect voor wie op zoek is naar privacy zonder in te boeten aan toegankelijkheid. Bovendien is de ligging gunstig voor wie de regio wil verkennen of pendelen naar nabijgelegen steden. Deze woning is momenteel niet verhuurd en kan bij akte beschikbaar worden gesteld. De vraagprijs bedraagt 289.000 euro, zonder btw, en staat open voor serieuze biedingen onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning in Fallais? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een ruime, karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige landelijke setting, klaar om naar eigen wens ingericht te worden. We staan klaar om je verder te begeleiden in dit proces en je te helpen bij het realiseren van jouw woonplannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

213 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

65 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

23 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2541 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

2880 m²

Bebouwbare oppervlakte

241 m²

Diepte perceel

17 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

583 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

144

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV61291 Ref. verkoper: 7209 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin Des Bambins

2,8 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 24' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

553 m 1' 50'' 553 m 1' 8'' 553 m 7' 553 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

553 m 1' 50'' 553 m 1' 8'' 553 m 7' 553 m 7'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

7,8 km 28' 8,8 km 9' 6,8 km 39' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

596 m 7'

Treinstations

Statte

11,1 km 42' 11,1 km 12' 9,2 km 41' 10,8 km 2º 9'

Luchthavens

Liège Airport

23,4 km 1º 21' 23,8 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

11,3 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Braives

4,6 km 27' 5,2 km 5' 3,6 km 55' 4,6 km 55'

Spar Express Oteppe

5,9 km 24' 7 km 8' 5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Villers Le Bouillet

7,8 km 29' 9,5 km 8' 6,4 km 57' 7,8 km 1º 33'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,2 km 17'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

23,7 km 19'

Activiteiten

Maison Des Terrils

29,1 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

8,6 km 15'

Golfen

Naxhelet Golf Club

12 km 14'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Naxhelet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Statte": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 41 minuten met het openbaar vervoer.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 4 minuten te bereiken.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 19 minuten rijden.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (19 minuten rijden).U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 17 minuten afstand met de auto.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 15 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" is 9 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Le Jardin Des Bambins", op 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een halte op 7 minuten loopafstand buslijn.

Nabijgelegen steden

In 58 minuten kun je Sittard bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Hasselt is 43 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Braives (5 minuten rijden), Spar Express Oteppe (8 minuten rijden), Intermarché Villers Le Bouillet (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

b12a8c174ffc4127a9b60bf76fba01bb.pdf

Download

806ab0550fd04c12b9739a176ad39ef1.pdf

Download

2ae61a6998634ef384a310c377357ca8.pdf

Download

1ae711062644465f98439253f37fbad7.pdf

Download