Maison à vendre - Grand-Hallet VBD34101

4280 Grand-Hallet

795 000 €

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VBD34101

  • 2 Chambre(s)
  • 341 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

GRAND HALLET, situation stratégique et convoitée en bordure des champs et à proximité directe de toutes les facilités (E40, centre-ville, ...) pour cette superbe villa d'architecte. Cette maison érigée en 2006 avec qualité, sur un vaste terrain de 33 ares 68 ca orienté S-O, vous offre 341m² de surf tot (285m² hab). Parfaitement entretenue, elle vous offre un PEB A et des prestations techniques impeccables. Nichée au sein d'une rue pavée sans issue, ce bien de prestige vous propose : Hall d'entrée, WC, vestiaire, salle de cinéma, buanderie, garage 2 V + rangement. Rez-de-jardin : Exceptionnel séjour baigné de lumière de 64m² avec de nombreuses baies, poêle à bois, SàM, cuisine ouverte hyper-équipée MIELE et ATAG (taque, hotte, four vapeur, four classique, four combi, frigo US XL, LV, rangements, îlot), suite parentale de 31,97m² : CH avec placards + dressing, SDD. 1er Étage : Hall de nuit, superbe espace ouvert de 40m² : bureau et coin TV/biblio (poss. deux grandes CH), CH de 15m², SDB, WC séparé, rangement. Espace extérieur : Magnifique jardin arboré, SUD OUEST et offrant une vue sur les champs (piscinable), terrasse de 30m² orientée OUEST sans VIS-A-VIS, jaccuzzi récent. Maison saine et offrant des prestations techniques aux dernières normes : Alarme, châssis DV alu, élec CONFORME -> 2050, pompe à chaleur + boiler, chauffage au sol, airco, toiture et façades isolées, 47 panneaux photov. ** PEB = A ** Villa offrant tout le confort moderne dans un hâvre de paix ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

341 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

64 m²

Surface du bureau

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2848 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

3368 m²

Surface constructible

133 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

70 kWh/m²/an

Référence PEB

20241121004268

Date de validité PEB

21/11/2034

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34101 Réf. vendeur: 2300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid Des P'Tites Chouettes - Nadine Leemans Et Daniel Philips

160 m 32'' 160 m 11'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II

642 m 2' 8'' 642 m 1' 7'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II

642 m 2' 8'' 642 m 1' 7'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Hannut

4,2 km 19' 4,9 km 5' 3,9 km 15' 4,2 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

260 m 3'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

260 m 3'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

260 m 3'

Gares

Landen

8,1 km 32' 11,3 km 11' 6,7 km 52' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

7,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

7,8 km 26' 6,7 km 54' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Okay Orp

3,8 km 15' 4,3 km 5' 3,2 km 35' 3,7 km 45'

Colruyt Hannut

4,9 km 17' 5,8 km 6' 3,7 km 34' 4,9 km 59'

Trafic Hannut

4,8 km 19' 5,5 km 6' 3,8 km 29' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

5,3 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

8,1 km 8'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,7 km 27'

Golfs

Avernas Golf Club

4,3 km 6'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Orp" (5 minutes en voiture), "Colruyt Hannut" (6 minutes en voiture), "Trafic Hannut" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Hannut", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Le Nid Des P'Tites Chouettes - Nadine Leemans Et Daniel Philips" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Hannut II", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Smeesterstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 94 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 7 minutes en voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 6 minutes de route.

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