Maison à vendre - Hannut VBE12713

Avenue Lieutenant Général Pire 2 4280 Hannut

349 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Avenue Lieutenant Général Pire 2 4280 Hannut

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Description

Bien rare sur le marché: Villa 4 façades en plein centre de Hannut avec énorme garage, caves et jardin. Les points forts de cette maison construite en 1967 sont nombreux: Lumineuse, sol en marbre, escalier en chêne massif, mais surtout une situation extraordinaire si vous souhaitez vivre dans un quartier résidentiel tout en étant dans l'hyper centre de Hannut à quelques minutes à pieds de TOUTES les facilités. Plus de 220 mètres carrés habitables (rez+1er étage). Un autre atout indéniable réside dans ses 154 mètres carrés de caves et garage offrant des possibilités rares en centre-ville: profession libérale ou indépendante (possibilité de bureau), stockage ou atelier. Actuellement, à l'étage 3 à 4 chambres avec une salle d'eau, et au rez-de-chaussée, 1 chambre et 1 salle de bains, une cuisine et une arrière cuisine, un hall majestueux qui donne beaucoup de style et de prestance à cette maison. Du point de vue technique: Toiture ardoises non isolée, DV bois (sauf pignon Sud PVC), CC Mazout, chaudière Saint Roch entretenue 1984, reliée aux égouts, électricité non conforme, eau de pluie, adoucisseur, PEB E. Bien que cette maison ait été magnifiquement entretenue, elle vous attend pour lui donner une seconde vie. Budget rénovation à prévoir. N'hésitez plus, contactez nous pour la découvrir.
PEB : E - 382 kWh/m² an - 102938 kWh/an - 20260405013935.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0483/42.84.59 ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

29 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

69 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

59 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

495 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102938 kWh/an

Date de validité PEB

05/04/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/04/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12713 Réf. vendeur: 7322442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Do Ré Mi

826 m 2' 46'' 1,1 km 1' 7'' 635 m 9' 755 m 9'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

166 m 33'' 166 m 15'' 166 m 2' 166 m 2'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

166 m 33'' 166 m 15'' 166 m 2' 166 m 2'

Écoles secondaires

Athenee Royal Hannut

521 m 1' 44'' 521 m 47'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

221 m 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

221 m 2' 39''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

156 m 1' 52''

Gares

Landen

8,8 km 34' 9 km 10' 8,4 km 30' 8,7 km 1º 45'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

8,5 km 28' 8,3 km 26' 8,5 km 1º 41'

Supermarchés

Carrefour Market Hannut

193 m 38'' 760 m 1' 13'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Louis Delhaize Hannut

324 m 1' 4'' 324 m 23'' 324 m 4' 324 m 4'

Delhaize Hannut

447 m 1' 29'' 1 km 1' 33'' 447 m 5' 447 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,2 km 4'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,4 km 11'

Châteaux

Château Féodal De Moha

20,4 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

3,9 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Lieutenant Général Pire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Do Ré Mi", à seulement 9 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Hannut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hannut" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 4 minutes.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 10 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

hgp2 - peb.pdf

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hgp2 - controle electrique.pdf

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livret_pire-2_fr.pdf

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