• 4 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Salle(s) de bain
  • 52 m² Terrasse
Rue de Landen 11 4287 Lincent

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Description

À Racour, dans l’entité de Lincent, cette maison pleine de cachet ravira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Idéalement située sur l’axe E40 entre Liège et Bruxelles, elle offre un environnement campagnard et verdoyant, à proximité directe des facilités.
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour de 55 m², une cuisine de 14 m², une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu’une salle de douche dans l’annexe. L’étage se compose de quatre chambres (±16,5 m², 12,5 m², 10 m² et 9 m²). Le grenier aménageable (±60 m²) permet d’envisager de belles transformations. Jardin sans vis-à-vis, caves et beaux volumes complètent l’ensemble.
Poêles à mazout, simple vitrage pour la majorité, raccordement à l’égout. Des travaux sont à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser un bien au fort potentiel.
Un cadre rare, pour celles et ceux qui rêvent d’espace et de caractère !
PEB : F – Code unique : 20250501007955 – Conso. théorique : 86 531 kWh/an – Spécifique : 491 kWh/m².an – Émissions CO₂ : 122 kg/m².an
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

165 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Surface totale du terrain

310 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86531 kWh/an

Date de validité PEB

01/05/2035

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/01/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC80854 Réf. vendeur: 6645021 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

2 km 7' 2 km 2' 33'' 1,8 km 25' 2 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lincent

490 m 1' 38'' 490 m 41'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lincent

490 m 1' 38'' 490 m 41'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

4,3 km 15' 4,6 km 6' 3,9 km 29' 4,3 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

76 m 55''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

76 m 55''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

76 m 55''

Gares

Neerwinden

3,4 km 13' 3,7 km 6' 2,8 km 35' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

9,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Station

4,4 km 17' 3,9 km 28' 4,4 km 53'

Supermarchés

Intermarché Hélécine

1,9 km 6' 1,9 km 2' 14'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Landen

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,8 km 34' 4,4 km 53'

Spar Hélécine

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,8 km 35' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

8,1 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

3,6 km 4'

Châteaux

Château Féodal De Moha

29,1 km 31'

Golfs

Avernas Golf Club

9,9 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lincent", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Middenschool Sint-Gertrudis", à 6 minutes en voiture."Le Monde Enchanté" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Landen Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Neerwinden" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") se trouve à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Hélécine" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Landen" (5 minutes en voiture), "Spar Hélécine" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

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