• 3 Chambre(s)
  • 146
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Idéalement située à Racour, dans l’entité de Lincent, entre Bruxelles et Liège, cette maison 3 façades repose sur une parcelle de 2 ares 74 centiares.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’un espace pouvant être aménagé en cuisine + une arrière-cuisine, d’une salle de bain, d’une véranda ainsi que d’une annexe.
À l’étage, vous trouverez trois chambres (deux grandes et une petite) de 14,5 m², 12 m² et 7,2 m². Un grenier aménageable de 46 m² offre un beau potentiel supplémentaire.
La maison dispose également d’une cave, d’un garage de 16 m² avec porte motorisée et d’un jardin.
Chauffage central au mazout, châssis double vitrage en aluminium et PVC, volets manuels sur les châssis les plus récents, raccordement à l’égout et électricité partiellement refaite.
Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison saine est idéale pour un projet d’aménagement personnalisé.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB E - 372kWh/m² an - 84164 kWh/an - 20250503010019

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

38 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

138 m²

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

274 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84164 kWh/an

Date de validité PEB

03/05/2035

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC69582 Réf. vendeur: 6734202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

424 m 1' 24'' 424 m 40'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lincent

272 m 54'' 272 m 24'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lincent

272 m 54'' 272 m 24'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

4,1 km 15' 4,4 km 6' 3,7 km 29' 4,1 km 49'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

114 m 1' 22''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

114 m 1' 22''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

114 m 1' 22''

Gares

Neerwinden

3,2 km 12' 3,5 km 6' 2,7 km 35' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

9,7 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

4 km 13' 3,7 km 25' 4 km 48'

Supermarchés

Intermarché Hélécine

2,1 km 7' 2,1 km 2' 31'' 1,7 km 23' 2,1 km 25'

Aldi Landen

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,6 km 34' 4,2 km 50'

Ad Delhaize Landen

4,4 km 17' 4,6 km 5' 3,8 km 30' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

8,3 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

3,8 km 4'

Châteaux

Château Féodal De Moha

29,3 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

10,1 km 10'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Hélécine" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Landen" (5 minutes en voiture), "Ad Delhaize Landen" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Neerwinden") est située à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Gare") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Sint-Gertrudis" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lincent", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.À 32 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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Documents

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