Maison à vendre - Waremme VBC49593

Rue Ernest Malvoz 52 4300 Waremme

305 000 €

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VBC49593

  • 4 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

ImmoCube vous propose cette superbe maison 2 façades idéalement située en plein coeur de Waremme, proche de toutes les commodités. Ce bien rare se compose de deux parties indépendantes dont un studio avec accès séparé offrant un potentiel de rendement locatif intéressant (sous réserve de sa déclaration urbanistique). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables (7m², 14m² et 17m²) ainsi qu'une salle de bain. Ensuite, le studio abrite une quatrième chambre de 9m², une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Le bien comprend également une cave ainsi que trois garages de 16m² chacun, situés à l'arrière du jardin via un portail sécurisé. A l'extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin de 278m², agrémenté d'une terrasse de 40m² parfaitement pour profiter des beaux jours. Située à quelques pas des écoles, à proximité immédiate de la gare de Waremme, des arrêts de bus, de l'autoroute et de nombreux commerces accessibles en moins de 15 minutes à pied, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, polyvalent et idéalement situé, avec une possibilité de revenus locatif complémentaire. Aspects techniques : chauffage central au mazout. Châssis en bois simple vitrage et PVC double vitrage à l'arrière de l'immeuble. Bonne isolation. PEB : D (Espec : 334 kWh/m².an - Etotale : 51.677 kWh/an). N°20250306027164 Prix : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 335.000€. Demande de visite : Tel 0477/13.50.82 *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Revenu cadastral: 1 705 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

278 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Surface constructible

104 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

20250306027164

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC49593 Réf. vendeur: 3090 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

577 m 1' 58'' 577 m 46'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

332 m 1' 6'' 332 m 28'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

332 m 1' 6'' 332 m 28'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

197 m 39'' 197 m 15'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

235 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

235 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

235 m 2' 49''

Gares

Borgworm / Waremme

1,1 km 5' 921 m 1' 25'' 622 m 8' 947 m 11'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 7' 21,2 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

407 m 1' 22'' 526 m 41'' 407 m 5' 407 m 5'

Delhaize Waremme

725 m 2' 31'' 725 m 1' 11'' 725 m 9' 725 m 9'

Colruyt Waremme

793 m 2' 38'' 793 m 1' 18'' 609 m 8' 793 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,8 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,4 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,7 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,6 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,6 km 15'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ô Comme 3 Pommes" à 7 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 26 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

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Documents

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