• 3 Chambre(s)
  • 159
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Pont 27 4300 Waremme

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Description

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! IMMOCUBE vous propose cette charmante maison à proximité immédiate du centre de Waremme. Celle-ci est composée, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un wc individuel, une cuisine équipée, un spacieux salon/salle à manger (33 m²) et une buanderie. Au premier étage : Un hall de nuit desservant 2 chambres (24 et 17 m²), un bureau (6,20 m²) et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage : Hall de nuit avec grande chambre de 25 m². Grenier de rangement de +- 14 m². La maison dispose d'une terrasse de 29 m² avec un agréable jardin de 185 m² + un abri de jardin. Deux garages (13 m² chacun) dans le fond du jardin avec accès par la Rue des Prés. Aspects techniques : Electricité CONFORME, châssis PVC double vitrage, climatisation (chaud/froid), 13 panneaux photovoltaïques installés en 2022, chaudière au gaz de ville (2022), toit en ardoise artificielle (2010) et eau chaude sur chaudière. Revenu cadastral : 810€. EXCELLENT PEB : B - (E spec: 99 kWh/m².an - E totale: 15.762 kWh/an) N°20250331016465. Ne tardez pas à visiter cette agréable maison qui nécessite peu de travaux !! Faire offre à partir de 250.000€. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 810 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

185 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

282 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

25 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15762 kWh/an

Date de validité PEB

31/03/2035

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56448 Réf. vendeur: 3097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 2' 8'' 963 m 14' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

629 m 2' 14'' 644 m 1' 17'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

629 m 2' 14'' 644 m 1' 17'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

569 m 2' 1'' 569 m 58'' 547 m 7' 547 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

878 m 1' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

29 m 21''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

503 m 6'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

503 m 6'

Gares

Waremme / Borgworm

1,2 km 6' 1,1 km 1' 35'' 766 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 7' 21,3 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

563 m 2' 1'' 632 m 51'' 504 m 6' 504 m 6'

Colruyt Waremme

670 m 2' 21'' 670 m 58'' 670 m 8' 670 m 8'

Delhaize Waremme

901 m 3' 901 m 1' 35'' 695 m 11' 879 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,1 km 11'

Musées

Préhistomuseum

33,6 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,8 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

24,8 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

16,9 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Waremme / Borgworm" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 1 minute.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 26 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Sittard se trouve à 53 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt se trouve à 31 minutes en voiture.

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Documents

488524fe-4661-4ced-923f-f7a0b8ddf071_3097descriptif.pdf

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5ee25450-fdd4-41e5-9f0b-0c916ef252fd_3097cadastre servitude.pdf

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