• 3 Slaapkamer(s)
  • 159
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Pont 27 4300 Waremme

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IMMOCUBE biedt u deze charmante woning aan in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Waremme. Op het gelijkvloers: een inkomhal, een apart toilet, een ingerichte keuken, een ruime zit/eetkamer (33 m²) en een bijkeuken. Eerste verdieping: een nachthal die leidt naar 2 slaapkamers (24 en 17 m²), een bureau (6,20 m²) en een badkamer met toilet. Tweede verdieping: Nachthal met grote slaapkamer van 25 m². 14 m² zolder voor opslag. Het huis heeft een terras van 29 m² met een aangename tuin van 185 m² en een tuinhuisje. Twee garages (13 m² elk) onderaan de tuin met toegang vanaf de Rue des Prés. Technische aspecten: CONFORMe elektriciteit, PVC ramen met dubbele beglazing, airconditioning (verwarming/koeling), 13 fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd in 2022, stadsgasboiler (2022), kunstleien dak (2010) en warm water uit boiler. Kadastraal inkomen: €810. UITSTEKENDE EPB: B - (E spec: 99 kWh/m².an - E totaal: 15.762 kWh/jaar) N°20250331016465. Aarzel niet om dit aangename huis te bezoeken dat weinig werk vereist! Doe een bod vanaf €250.000. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 810 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

159 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

185 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

29 m²

Totale grondoppervlakte

282 m²

Bebouwbare oppervlakte

68 m²

Diepte perceel

25 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

99 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15762 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2035

CO2-uitstoot

15

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC56448 Ref. verkoper: 3097 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 2' 8'' 963 m 14' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

629 m 2' 14'' 644 m 1' 17'' 629 m 8' 629 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

629 m 2' 14'' 644 m 1' 17'' 629 m 8' 629 m 8'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

569 m 2' 1'' 569 m 58'' 547 m 7' 547 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

878 m 1' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

29 m 21''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

503 m 6'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

503 m 6'

Treinstations

Waremme / Borgworm

1,2 km 6' 1,1 km 1' 35'' 766 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

18,6 km 1º 7' 21,3 km 14' 0 m 0''

Winkels

Comarché Waremme (Gerardmer)

563 m 2' 1'' 632 m 51'' 504 m 6' 504 m 6'

Colruyt Waremme

670 m 2' 21'' 670 m 58'' 670 m 8' 670 m 8'

Delhaize Waremme

901 m 3' 901 m 1' 35'' 695 m 11' 879 m 11'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,1 km 11'

Musea

Préhistomuseum

33,6 km 26'

Activiteiten

Maison Des Terrils

25,8 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

24,8 km 20'

Golfen

Avernas Golf Club

16,9 km 14'

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Sittard bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Genk is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Waremme / Borgworm" treinstation zijn.Het kost je maar 1 minuut om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 14 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 26 minuten.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 20 minuten rijden.U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 11 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Saint-Laurent" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Comarché Waremme (Gerardmer) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Waremme (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

2819c78e-814b-4db6-9e83-f0df9e511bdf_3097descriptif.pdf

Download

7851b0b0-1ac7-4104-9b13-07eeedef2022_3097cadastre servitude.pdf

Download

2e7659d9-6086-4c2c-b5dc-e9d292e1c231_3097PLANS.pdf

Download

e6f4ac2d-16db-45a6-9770-240ceecdfa34_3097CE RGPD.pdf

Download

bc6ca24d-efc0-48c6-aaac-c003d1c632b2_3097PEB.pdf

Download