Maison à vendre - Waremme VBD72041

Allée du Long Pré, 2 4300 Waremme

319 000 €

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VBD72041

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Charmante maison 3 façades (+/- 105m² d’après PEB) avec 3 chambres, terrasse, jardin et garage, idéalement située dans un clos résidentiel calme à Waremme, proche des liaisons vers Bruxelles et Liège. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, lumineux séjour/ salle à manger (+/- 25m²) avec poêle à bois, cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, et four) et accès vers le garage et son espace buanderie. 1er étage : 3 chambres (+/- 9, 12,5 et 12,5m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2021), châssis double vitrage PVC avec volets. La maison dispose également d’un garage avec porte motorisée, de 2 emplacements de parking extérieur, d’une terrasse et d’un jardin clôturé. PEB : E, E. spéc: 378 kWh/m².an, E. totale : 39.863 kWh/an, n°20250727003483. R.C. : 664€, Superficie totale : 459 m². Très bon état d’entretien ! A ne pas manquer ! Informations et plans donnés à titre indicatif et non contractuels. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

459 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20250727003483

Emission de CO2

69

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72041 Réf. vendeur: W7523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

1,6 km 6' 1,6 km 2' 56'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

577 m 2' 16'' 584 m 1' 19'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

577 m 2' 16'' 584 m 1' 19'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 2' 25'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

935 m 11'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

873 m 10'

Gares

Waremme / Borgworm

1,8 km 8' 1,7 km 3' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 8' 21,6 km 15' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

896 m 3' 904 m 1' 50'' 726 m 11' 893 m 11'

Colruyt Waremme

1,5 km 5' 1,5 km 2' 42'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Waremme

1,8 km 6' 2 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,9 km 13'

Musées

Préhistomuseum

33,8 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,1 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

25 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,7 km 16'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waremme / Borgworm".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Waremme" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Laurent" à 14 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Ô Comme 3 Pommes", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 54 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec une station située à 11 minutes à pied.

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