Maison à vendre - Waremme VBE02739

Rue Saint-Eloi 46 4300 Waremme

260 000 €

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VBE02739

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
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Description

À VENDRE : Maison 4 façades – Rue Saint-Eloi 46, 4300 Waremme Idéalement située à Waremme, dans une zone d'habitat à forte densité commerciale, cette maison unifamiliale 4 façades offre un beau potentiel. Érigée sur une parcelle de 436 m². Description du bien : d'une surface habitable de 157 m², l’habitation propose un agencement fonctionnel comprenant : une cuisine, un séjour lumineux, 3 chambres, un jardin privatif, un garage (cave) et un grenier. Proximité immédiate des commodités urbaines de Waremme. L'installation électrique intérieure dispose déjà d'un procès-verbal de contrôle conforme. Point important, raccordement électrique : La maison n'étant plus équipée de compteur depuis 2019, l'installation d'un nouveau compteur intelligent (Smart Meter) et d'un nouveau raccordement est requise. Le vendeur prend à sa charge les démarches et formalités nécessaires auprès de RESA ainsi que des prestataires techniques pour la remise en service du compteur. Le futur propriétaire bénéficiera ainsi d'une installation prête à l'emploi (incluant le nouveau coffret de comptage, le câble de raccordement et les travaux de génie civil nécessaires en domaine privé). Le système de chauffage central est à revoir. Ce bien représente une opportunité stratégique pour un investisseur ou une famille. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 954 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

650 kWh/m²/an

Référence PEB

20251204002029

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02739 Réf. vendeur: AdId:294543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. H.

1 km 3' 1 km 1' 7'' 990 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

608 m 2' 2'' 608 m 45'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

608 m 2' 2'' 608 m 45'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

1,3 km 4' 1,4 km 1' 35'' 927 m 12' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 1' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

69 m 50''

De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme

607 m 7'

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

1,1 km 13'

Gares

Waremme / Borgworm

2 km 8' 1,8 km 2' 18'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 3' 20 km 13' 14,9 km 1º 22'

Supermarchés

Lidl Waremme

291 m 1' 6'' 291 m 35'' 291 m 3' 291 m 3'

Intermarché Waremme

365 m 1' 25'' 365 m 48'' 365 m 4' 365 m 4'

Trafic Waremme

442 m 1' 37'' 448 m 25'' 442 m 5' 442 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,6 km 12'

Musées

Préhistomuseum

32,2 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

24,5 km 16'

Châteaux

Château De Jehay

23,5 km 19'

Golfs

Avernas Golf Club

20,4 km 15'

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 25 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 16 minutes de route.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waremme / Borgworm".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Waremme" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Waremme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"F. H." est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Waremme", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme avec une station située à 13 minutes à pied.

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