Maison à vendre - Waremme VBE02739

Rue Saint-Eloi 46 4300 Waremme

260 000 €

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VBE02739

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
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Description

À VENDRE : Maison 4 façades – Rue Saint-Eloi 46, 4300 Waremme Idéalement située à Waremme, dans une zone d'habitat à forte densité commerciale, cette maison unifamiliale 4 façades offre un beau potentiel. Érigée sur une parcelle de 436 m². Description du bien : d'une surface habitable de 157 m², l’habitation propose un agencement fonctionnel comprenant : une cuisine, un séjour lumineux, 3 chambres, un jardin privatif, un garage (cave) et un grenier. Proximité immédiate des commodités urbaines de Waremme. L'installation électrique intérieure dispose déjà d'un procès-verbal de contrôle conforme. Point important, raccordement électrique : La maison n'étant plus équipée de compteur depuis 2019, l'installation d'un nouveau compteur intelligent (Smart Meter) et d'un nouveau raccordement est requise. Le vendeur prend à sa charge les démarches et formalités nécessaires auprès de RESA ainsi que des prestataires techniques pour la remise en service du compteur. Le futur propriétaire bénéficiera ainsi d'une installation prête à l'emploi (incluant le nouveau coffret de comptage, le câble de raccordement et les travaux de génie civil nécessaires en domaine privé). Le système de chauffage central est à revoir. Ce bien représente une opportunité stratégique pour un investisseur ou une famille. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 954 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

650 kWh/m²/an

Référence PEB

20251204002029

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02739 Réf. vendeur: AdId:294543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

926 m 3' 1,2 km 1' 3'' 926 m 11' 926 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

624 m 2' 4'' 624 m 47'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

624 m 2' 4'' 624 m 47'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

1,3 km 4' 1,3 km 1' 31'' 972 m 11' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 1' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

1,1 km 13'

Gares

Waremme / Borgworm

2 km 8' 1,8 km 2' 18'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 3' 20 km 13' 0 m 0''

Supermarchés

Intermarché Waremme

367 m 1' 26'' 367 m 48'' 367 m 4' 367 m 4'

Lidl Waremme

159 m 32'' 159 m 11'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Trafic Waremme

437 m 1' 36'' 453 m 25'' 437 m 5' 437 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,6 km 12'

Musées

Préhistomuseum

32,2 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

24,5 km 16'

Châteaux

Château De Jehay

23,5 km 19'

Golfs

Avernas Golf Club

20,4 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Rue Saint-Eloi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 25 minutes.Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Ô Comme 3 Pommes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) se trouve à 15 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Waremme" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waremme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Waremme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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