Maison à vendre - Waremme VBE02739

Rue Saint-Eloi 46 4300 Waremme

260 000 €

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VBE02739

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
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Description

À VENDRE : Maison 4 façades – Rue Saint-Eloi 46, 4300 Waremme Idéalement située à Waremme, dans une zone d'habitat à forte densité commerciale, cette maison unifamiliale 4 façades offre un beau potentiel. Érigée sur une parcelle de 436 m². Description du bien : d'une surface habitable de 157 m², l’habitation propose un agencement fonctionnel comprenant : une cuisine, un séjour lumineux, 3 chambres, un jardin privatif, un garage (cave) et un grenier. Proximité immédiate des commodités urbaines de Waremme. L'installation électrique intérieure dispose déjà d'un procès-verbal de contrôle conforme. Point important, raccordement électrique : La maison n'étant plus équipée de compteur depuis 2019, l'installation d'un nouveau compteur intelligent (Smart Meter) et d'un nouveau raccordement est requise. Le vendeur prend à sa charge les démarches et formalités nécessaires auprès de RESA ainsi que des prestataires techniques pour la remise en service du compteur. Le futur propriétaire bénéficiera ainsi d'une installation prête à l'emploi (incluant le nouveau coffret de comptage, le câble de raccordement et les travaux de génie civil nécessaires en domaine privé). Le système de chauffage central est à revoir. Ce bien représente une opportunité stratégique pour un investisseur ou une famille. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 954 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

650 kWh/m²/an

Référence PEB

20251204002029

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02739 Réf. vendeur: AdId:294543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

926 m 3' 1,2 km 1' 3'' 926 m 11' 926 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

624 m 2' 4'' 624 m 47'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

624 m 2' 4'' 624 m 47'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

1,3 km 4' 1,3 km 1' 31'' 972 m 11' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 1' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

1,1 km 13'

Gares

Waremme / Borgworm

2 km 8' 1,8 km 2' 18'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 3' 20 km 13' 0 m 0''

Supermarchés

Intermarché Waremme

367 m 1' 26'' 367 m 48'' 367 m 4' 367 m 4'

Lidl Waremme

159 m 32'' 159 m 11'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Trafic Waremme

437 m 1' 36'' 453 m 25'' 437 m 5' 437 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,6 km 12'

Musées

Préhistomuseum

32,2 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

24,5 km 16'

Châteaux

Château De Jehay

23,5 km 19'

Golfs

Avernas Golf Club

20,4 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Eloi, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Laurent", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Ô Comme 3 Pommes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 16 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 25 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Waremme" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waremme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Waremme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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