Huis te koop - Waremme VBE02739

Rue Saint-Eloi 46 4300 Waremme

260 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 157
Rue Saint-Eloi 46 4300 Waremme

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Waremme biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Gelegen aan de Rue Saint-Eloi 46, bevindt deze woning zich in een drukke en levendige omgeving met een hoge dichtheid van commerciële activiteiten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen. Met een totale oppervlakte van 157 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl de functionele indeling zich leent voor verschillende leefstijlen. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woonkamer is licht en ruim, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, terwijl de keuken ruimte biedt voor een praktische inrichting. De buitenruimte bestaat uit een privétuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten met familie en vrienden. Het perceel meet 436 m² en biedt voldoende ruimte voor een tuin of uitbreidingsmogelijkheden. Verder is er een garage aanwezig, die tevens dienstdoet als berging, en een kelder die extra opslagruimte biedt. De woning beschikt over een centrale verwarmingsinstallatie die wel herzien moet worden, wat een mogelijke upgrade vormt voor wie wil investeren in energiezuinigheid. Een belangrijk aandachtspunt is dat de elektrische installatie niet meer is uitgerust met een meter sinds 2019; de nieuwe eigenaar zal dus een slimme meter en aansluiting moeten laten installeren. Gelukkig neemt de verkoper alle administratie en formaliteiten op zich bij RESA en technische diensten om de installatie snel en vlot te laten verlopen. De ligging van deze woning in Waremme biedt tal van voordelen: alles is binnen handbereik, van winkels en scholen tot openbaar vervoer. Waremme is bekend om zijn goede bereikbaarheid en hoge levenskwaliteit, waardoor het een geliefde locatie is voor gezinnen en professionals. De prijs van €260.000 maakt deze woning tot een interessante investering, zeker gezien de potentie die het biedt voor renovatie en personalisatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een strategische vastgoedinvestering, deze woning aan de Rue Saint-Eloi 46 verdient zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 954 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

157 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

650 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251204002029

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02739 Ref. verkoper: AdId:294543 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ô Comme 3 Pommes

926 m 3' 1,2 km 1' 3'' 926 m 11' 926 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

624 m 2' 4'' 624 m 47'' 624 m 7' 624 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

624 m 2' 4'' 624 m 47'' 624 m 7' 624 m 7'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

1,3 km 4' 1,3 km 1' 31'' 972 m 11' 1,3 km 15'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km 1' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

1,1 km 13'

Treinstations

Waremme / Borgworm

2 km 8' 1,8 km 2' 18'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

17,4 km 1º 3' 20 km 13' 0 m 0''

Winkels

Intermarché Waremme

367 m 1' 26'' 367 m 48'' 367 m 4' 367 m 4'

Lidl Waremme

159 m 32'' 159 m 11'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Trafic Waremme

437 m 1' 36'' 453 m 25'' 437 m 5' 437 m 5'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,6 km 12'

Musea

Préhistomuseum

32,2 km 25'

Activiteiten

Maison Des Terrils

24,5 km 16'

Kastelen

Château De Jehay

23,5 km 19'

Golfen

Avernas Golf Club

20,4 km 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Saint-Eloi, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux met een halte op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Laurent" is bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Ô Comme 3 Pommes", op 11 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waremme / Borgworm", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 1 minuut.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 16 minuten rijden.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 15 minuten afstand."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 12 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Waremme (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Waremme (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Waremme (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder