Maison à vendre - Waremme VBE35365

Rue du Fond d'Or 43 4300 Waremme

270 000 €

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VBE35365

  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir cette charmante maison 2 façades restaurée, avec jardin de 3 ares et terrasse couverte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un spacieux living avec poêle à bois de 28 m² ouvert sur une cuisine équipée de 20 m², ainsi que d’une salle de douche de 6m². Le premier étage dispose d’un hall de nuit et de deux belles chambres de 14 m² et 17 m². Le deuxième étage est déjà en bon état et peut facilement être aménagé. Un accès latéral relie directement la rue au jardin, facilitant ainsi l’accès extérieur. Côté jardin, vous profiterez d’une terrasse couverte de 20 m² ainsi que d’une terrasse extérieure de 10 m². La maison est équipée d’un chauffage central au mazout et bénéficie d’un bon PEB : classe D. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Waremme et de toutes ses facilités, elle se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute E40 et à 15 minutes de Liège. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1908

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

319 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20210311008166

Date de validité PEB

11/03/2031

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. L.

1,3 km 7' 1,4 km 1' 34'' 839 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

388 m 1' 22'' 388 m 41'' 366 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

388 m 1' 22'' 388 m 41'' 366 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

742 m 2' 32'' 742 m 1' 591 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme

294 m 4'

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

424 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

886 m 11'

Gares

Borgworm / Waremme

1,7 km 8' 1,5 km 2' 14'' 1,1 km 38' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 3' 20,5 km 13' 15,1 km 1º 33'

Supermarchés

Lidl Waremme

1,1 km 4' 1,2 km 1' 3'' 552 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Groupe Mestdagh Waremme

626 m 2' 7'' 626 m 32'' 535 m 7' 588 m 7'

Trafic Waremme

765 m 2' 35'' 765 m 38'' 674 m 9' 728 m 9'

Transports

Vivre près de la Rue du Fond d'Or offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. L." est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Laurent", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Waremme" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Groupe Mestdagh Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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