Maison à vendre - Waremme VBE43847

Rue de Mouhin 45 A 4300 Waremme

269 000 €

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VBE43847

  • 4 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

IMMOCUBE vous présente cette magnifique maison située au cœur du village de Bettincourt, à proximité immédiate des grands axes et implantée sur un vaste terrain de plus de 8 000 m². Elle se compose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un véritable atout pour anticiper l'avenir et profiter d'une vie de plain-pied. Vous y trouverez un salon indépendant, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un îlot central, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur le jardin. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Aspects techniques : poêle à pellets, 18 panneaux photovoltaïques, électricité non conforme, châssis en PVC à double vitrage, PEB : D (336 kWh/m².an – 51 352 kWh/an), revenu cadastral : 253 €. Faire offre à partir de 269.000 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 255 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

7875 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

8376 m²

Surface constructible

161 m²

Profondeur du terrain

232 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/04/2028

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43847 Réf. vendeur: 3529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

2,7 km 12' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

2,5 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 22''

Bus

De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers

70 m 50''

De Lijn - 924 - Heers - Bettincourt

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

1,1 km 13'

Gares

Waremme / Borgworm

2,8 km 14' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

20,6 km 1º 14' 23,2 km 17' 0 m 0''

Supermarchés

Colruyt Waremme

2,2 km 10' 2,2 km 2' 57'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Comarché Waremme (Gerardmer)

2,5 km 8' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Delhaize Waremme

2,7 km 14' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

13,9 km 10'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,9 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

27,8 km 20'

Châteaux

Château De Jehay

26,7 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

15,6 km 12'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Mouhin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 15 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Waremme" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) se trouve à 29 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 924 - Heers - Bettincourt, De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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