Maison à vendre - Waremme VBE53488 Option

Chaussée Romaine 82 4300 Waremme

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chaussée Romaine 82 4300 Waremme

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Description

**OPTION-OPTION** Honesty vous propose, sur la Chaussée Romaine à Waremme, à proximité immédiate de l'E40, cette maison d'habitation à rénover implantée sur une magnifique parcelle de 1.770 m², offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement à la fois verdoyant et facilement accessible. L'habitation bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes : châssis PVC triple vitrage, nouveau poêle à pellets, toiture en tuiles de terre cuite isolée, nouvelle cuisine Ixina entièrement équipée, ainsi qu'une citerne d'eau de pluie, autant d'atouts qui constituent une excellente base pour votre projet de rénovation. La maison se compose de 3 belles chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing et de deux salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée. Une ancienne cuisine située au rez-de-chaussée peut être transformée en un vaste espace de vie supplémentaire : suite parentale, second séjour, espace professionnel, studio ou salle de loisirs… Les possibilités sont nombreuses. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement appréciable. Un garage et plusieurs emplacements de parking privatifs complètent ce bien. Grâce à sa situation stratégique, vous rejoignez rapidement Liège, Bruxelles et les principaux axes autoroutiers, tout en profitant d'un terrain généreux. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou pour un indépendant à la recherche d'espace et de potentiel. Intéressé ? Contactez-nous au Tel 04 290 54 95 . Vous vendez pour acheter ? Profitez d'une estimation rapide, offerte et sans engagement avec Honesty. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1550 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1770 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85848 kWh/an

Date de validité PEB

03/03/2036

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53488 Réf. vendeur: 7703171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

1 km 3' 1 km 58'' 853 m 12' 961 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

372 m 1' 14'' 372 m 44'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1 km 3' 1 km 1' 33'' 807 m 10' 957 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

779 m 2' 35'' 779 m 58'' 714 m 9' 714 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

759 m 9'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

759 m 9'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

692 m 8'

Gares

Waremme / Borgworm

1,5 km 10' 1,8 km 2' 26'' 976 m 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 5' 21,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château De Herzée

13,9 km 12'

Supermarchés

Spar Waremme-Sud

836 m 3' 875 m 1' 11'' 532 m 9' 761 m 9'

Shop & Go Delhaize Waremme

918 m 3' 918 m 45'' 724 m 11' 918 m 11'

Comarché Waremme (Gerardmer)

1,4 km 5' 1,8 km 2' 13'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,9 km 13'

Musées

Préhistomuseum

24 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

25,8 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

17,7 km 19'

Golfs

Avernas Golf Club

21,7 km 16'

Tourisme

Ce bien à Waremme bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 13 minutes.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Waremme-Sud" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", à seulement 9 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "Ô Comme 3 Pommes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" est à 11 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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