Christophe de l’agence ERA Labelimmo vous propose cette spacieuse villa de caractère, située rue des Blés 6 à 4300 Waremme, dans une rue résidentielle en cul-de-sac.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, vaste séjour/salle à manger lumineux, cuisine, buanderie, vestiaire et WC séparé.
À l’étage : hall de nuit, 6 chambres et 2 salles de bains. Le grenier offre un important potentiel d’aménagement ou de stockage.
La propriété dispose également de plus de 100 m² de caves et d’un garage de 31 m².
Aspects techniques :
• Surface habitable : 350 m²
• Terrain : 1.212 m²
• RC net : 2.630 €
• Chauffage central au mazout
• Gaz : raccordement réalisé
• Électricité : à moderniser
• Toiture et châssis : 2011
• PEB : D – 280 kWh/m².an – n°20260629051101
• Construction : 1969
• FO : 449.000 € sous réserve d’acceptation
Une villa aux volumes rares, idéale pour une grande famille à la recherche d’espace à Waremme !
Intéressé(e) ? Contactez ERA Labelimmo au Tel 04/372.07.20 ou Christophe Grognard au Tel 0491/05.78.82 – Contact .
Risque moyen
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Vivre près de la Rue des Blés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 84 - Liège - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied, 147 - Waremme - Oreye, 445 - Bettincourt - Waremme avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ô Comme 3 Pommes" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.
Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 25 minutes.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".
À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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