Maison à vendre, Waremme VBE66594

Rue des Blés 6 , 4300 Waremme

449 000 €

LABEL IMMO ANS

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6 Chambre(s) 350 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 14:30 À 15:30 ]]

Christophe de l’agence ERA Labelimmo vous propose cette spacieuse villa de caractère, située rue des Blés 6 à 4300 Waremme, dans une rue résidentielle en cul-de-sac.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, vaste séjour/salle à manger lumineux, cuisine, buanderie, vestiaire et WC séparé.

À l’étage : hall de nuit, 6 chambres et 2 salles de bains. Le grenier offre un important potentiel d’aménagement ou de stockage.

La propriété dispose également de plus de 100 m² de caves et d’un garage de 31 m².

Aspects techniques :

• Surface habitable : 350 m²

• Terrain : 1.212 m²

• RC net : 2.630 €

• Chauffage central au mazout

• Gaz : raccordement réalisé

• Électricité : à moderniser

• Toiture et châssis : 2011

• PEB : D – 280 kWh/m².an – n°20260629051101

• Construction : 1969

• FO : 449.000 € sous réserve d’acceptation

Une villa aux volumes rares, idéale pour une grande famille à la recherche d’espace à Waremme !

Intéressé(e) ? Contactez ERA Labelimmo au Tel 04/372.07.20 ou Christophe Grognard au Tel 0491/05.78.82 – Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1969

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 2 630 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 350 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 19 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 100 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 17 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1212 m²

Surface constructible 170 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 98957 kWh/an

Référence PEB 20260629051101

Date de validité PEB 29/06/2036

Emission de CO2 24475

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66594 Réf. vendeur: 1533488 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ô Comme 3 Pommes Crèches

704 m · 2' 24'' 704 m · 1' 12'' 704 m · 8' 704 m · 8'

Ecole Fondamentale Annexée Waremme Écoles maternelles

367 m · 1' 13'' 367 m · 37'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Waremme Écoles primaires

367 m · 1' 13'' 367 m · 37'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 21'' 612 m · 8' 1 km · 12'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,8 km · 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme Bus

165 m · 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

507 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

507 m · 6'

Borgworm / Waremme Gares

1,7 km · 8' 1,6 km · 2' 8'' 1,1 km · 13' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

17,8 km · 1º 5' 20,4 km · 13' 0 m · 0''

Magasins

Comarché Waremme (Gerardmer) Supermarchés

551 m · 1' 51'' 551 m · 39'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Intermarché Waremme

804 m · 2' 53'' 804 m · 1' 20'' 804 m · 10' 804 m · 10'

Lidl Waremme

596 m · 2' 596 m · 43'' 501 m · 7' 596 m · 7'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

19,1 km · 12'

Préhistomuseum Musées

32,7 km · 25'

Maison Des Terrils Activités

24,9 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

23,9 km · 19'

Avernas Golf Club Golfs

20,8 km · 15'

Villes proches

Sittard

75,7 km · 52' 58,2 km · 3º 29'

Seraing

29,8 km · 21' 25,9 km · 1º 51'

Genk

38,8 km · 39' 37,5 km · 2º 23'

Hasselt

35,7 km · 32' 30,9 km · 1º 47'

Maastricht

52,7 km · 36' 35,8 km · 2º 1'

Liège

25,2 km · 18' 24,5 km · 1º 31'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Blés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Ô Comme 3 Pommes", à 8 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Laurent", une école secondaire joignable en 12 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Waremme VBE66594

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Transports

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Villes proches

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